本协议由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：_______________
地址：____________________
联系电话：_______________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：_______________
地址：____________________
联系电话：_______________

基于甲方为市中心两卧室公寓的合法所有者，乙方有意租赁上述公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，就相关租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 房屋坐落于________市________区________路，面积约______平方米，包含两卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等配套设施。
1.2 租赁房屋包含如下家电与家具：
- 家电:
1. 电视机（品牌及型号）
2. 冰箱（品牌及型号）
3. 洗衣机（品牌及型号）
4. 空调（品牌及型号）
5. 热水器（品牌及型号）
- 家具:
1. 双人床（数量及规格）
2. 衣柜（数量及规格）
3. 沙发（数量及规格）
4. 餐桌（数量及规格）
5. 书桌（数量及规格）

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，甲乙双方如需续租，必须至少提前____个月协商并签署续租协议。
2.2 提前终止租约的，需遵循条款第五条的规定。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：______元），支付方式为________。
3.2 乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：_______________
- 账户名：______________
- 账号：________________

3.3 租赁合同签署时，乙方需支付押金人民币______元（大写：______元），押金将在合同终止后、房屋验收合格且不存在任何损坏的情况下全额退还。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保所租赁房屋的合法性，具备相应的出租资格。
- 甲方需定期维护房屋及其设施，保证其正常使用功能。
- 在租赁期间，若需进入房屋进行维修，甲方应提前______小时通知乙方。
- 甲方有权对因乙方不当使用而造成的损失进行索赔。

4.2 乙方的权利与义务：
- 乙方应按时支付租金，遵循本合同条款。
- 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其设施。
- 乙方不得私自对房屋进行改动或转租，任何变更须事先获得甲方书面同意。
- 乙方应妥善使用租赁房屋及设备，承担因其疏忽造成的损失或损坏的赔偿责任。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，且应支付未履行部分的租金______%。
5.2 若乙方未按规定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期罚金，按每日______元计算，最高不超过租金的______%。
5.3 如甲方未按时提供房屋或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方降低租金，降低比例为______%。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何修改或补充均须经甲乙双方书面同意，方可生效。
6.2 合同有效期内，因不可抗力原因导致房屋无法使用的，任何一方均可解除合同，但需提供有效证明。
6.3 乙方如需提前终止合同，应提前_____个月书面通知甲方，甲方有权扣除押金作为违约金。

第七条 其他条款
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日