甲方（卖方）：__________
身份证号：______________
地址：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：______________
地址：____________________

根据中华人民共和国相关法律法规，以及在平等、自愿、公平和诚信的基础上，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所持有的位于__________城市中心三居室房产（以下简称“该房产”）达成如下协议：

第一章 交易标的
1.1 房产坐落：__________
1.2 房产类型：三居室
1.3 房产面积：__________平方米
1.4 权属证书号：______________
1.5 房产现状：房屋结构为________，目前使用状态良好。

第二章 交易价款及支付方式
2.1 购房总价：人民币______________元（大写：________________元整）。
2.2 乙方应在签署本协议之日起________个工作日内支付定金________元（大写：_____________元整）。
2.3 余额支付方式：乙方应于办理房产过户前________个工作日内一次性支付剩余房款________元（大写：_____________元整）。
2.4 所有款项均需通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________
账户名称：______________
账户号码：______________

第三章 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产无任何抵押、纠纷及法律责任。
3.1.2 甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供房产所有权证明及相关材料。
3.1.3 甲方应在乙方支付房款后，协助乙方进行房产过户并承担相关的税费。
3.1.4 甲方有权在乙方未按约支付房款的情况下，解除本合同并收回房产。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在履行合同过程中，要求甲方提供房产的实际使用情况及相关资料。
3.2.2 乙方应按时支付所有约定款项，并承担相关印花税及过户费用。
3.2.3 乙方承担房产过户前的水、电、燃气等费用，并保证在房产过户到乙方名下后及时向相关部门进行变更登记。
3.2.4 若甲方提供的房产信息存在虚假，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相关损失。

第四章 合同条款的生效与解除
4.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
4.2 如乙方在规定期限内未支付房款，甲方有权解除合同，收回房产，并不再退还乙方已支付的定金。
4.3 若甲方未能按照约定将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。
4.4 因不可抗力因素导致的合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

第五章 违约责任
5.1 任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担因违约所导致的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等。
5.2 甲方如因自身原因未能按时过户，需赔偿乙方因合同解除所造成的直接经济损失。
5.3 乙方如未按时支付款项，则自逾期之日起，按未支付金额的________%向甲方支付违约金，甲方有权终止合同并收回房产。

第六章 争议解决
6.1 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七章 附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，且须经双方签字或盖章确认。
7.3 其他未尽事宜，双方应另行协商并签署补充协议。

甲方（卖方）：__________ 签字：__________
乙方（买方）：__________ 签字：__________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日