合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________
电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于________________的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方的事宜，特订立本合同如下：

一、租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋地址：________________________
2. 租赁房屋类型：两室一厅公寓
3. 租赁房屋面积：__________平方米
4. 配备家具和设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 合同期满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月（不少于一个月）书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________________元/每月（大写：_____________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 第一个月租金应在签订本合同之日支付，后续租金应按月支付。
4. 若乙方逾期支付租金，应支付未支付租金的________％作为违约金，甲方有权终止合同。

四、保证金
1. 乙方需支付保证金人民币________________元（大写：_____________），于签署本合同之日支付给甲方。
2. 合同期满后，乙方在不违反本合同的情况下，甲方应在____日内将保证金全额退还给乙方，扣除因乙方违约造成的损失。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方保证其对租赁房屋拥有合法出租权，租赁房屋的配备设施应符合安全使用标准。
2. 甲方应按时提供物业服务，确保租赁房屋的正常使用。
3. 甲方应在租约期间内，未经乙方同意不得随意进入租赁房屋。
4. 甲方有权对乙方造成的损失要求赔偿。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时向甲方支付租金及其他费用，维护租赁房屋的设施和家具。
2. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，若需进行装修，需提前获得甲方书面同意。
3. 乙方应在租约期间内，合理使用租赁房屋，如有损坏，需自行修复或赔偿。
4. 乙方有权要求甲方提供及时的物业服务和修缮服务。

七、物业服务
1. 甲方负责向乙方提供基本物业服务，包括但不限于：公共区域卫生、安保服务、绿化维护等。
2. 甲方应定期对租赁房屋的设施进行检查和维护，确保其正常使用。
3. 乙方在使用物业服务时，应遵循小区相关管理规定。

八、合同变更与解除
1. 本合同签订后，若需变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。
2. 双方均可在以下情况下解除合同：
a) 一方严重违反合同条款，给对方造成损失的；
b) 因不可抗力因素导致无法继续履行合同的；
c) 一方失去履行合同能力，另一方有权单方解除合同。

九、违约责任
1. 若甲方未能按期交付租赁房屋，需向乙方支付未交付期间租金的__________％作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，需按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_________％/天。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决
1. 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，应另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日