甲方（卖方）：___________________________________
身份证号码：____________________________________
联系电话：_______________________________________
联系电话：_______________________________________

乙方（买方）：___________________________________
身份证号码：____________________________________
联系电话：_______________________________________
联系电话：_______________________________________

鉴于甲方为朝阳区某小区内拥有一处三室两厅全装修住宅的合法所有人，乙方有意向购买该住宅，双方本着诚信、公平、自愿的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：朝阳区_______________________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋性质：____________________
4. 装修情况：全装修，具备基本居住条件，房屋内设施完好。
5. 附属设施：包括________________（如车位、储藏室、厨房电器、卫浴设施等）。

二、交易价格
1. 交易总价：人民币（大写）__________________________元（¥________________）。
2. 付款方式：乙方同意以以下方式支付买房款：
(1) 订金：乙方在签订本合同之日支付给甲方人民币（大写）____________元（¥____________）。
(2) 余款：乙方应于______年____月____日前将余款人民币（大写）____________元（¥____________）支付给甲方指定账户。
(3) 甲方须在收到余款后______个工作日内将房屋交付与乙方，并协助办理相关过户手续。

三、房屋交付
1. 房屋交付日期：本合同签订后______个工作日内。
2. 房屋交付标准：甲方应确保房屋在交付时状态良好，所有约定设施齐全，未涉及任何未解决的纠纷。
3. 房屋验收：乙方在接收房屋时有权对房屋进行验收，如发现有明显不符之处，甲方应在______个工作日内予以整改。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按时交付房屋，并提供必要的文件，如房产证、土地使用权证等。
(2) 甲方有权收取合同约定的房款与订金。
(3) 甲方应保证其出售的房屋不存在产权纠纷及其他法律责任。
(4) 甲方承诺房屋交付时，提供真实的房屋状况信息。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按合同约定支付房屋款项，及时完成所有交易手续。
(2) 乙方有权在房屋交付时进行检查，如发现问题，可要求甲方修复。
(3) 乙方承诺遵守小区管理规定，维护小区环境与公共设施。
(4) 乙方不得在未征得甲方同意的情况下用房屋用途进行商业活动。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按时交房或房屋存在较大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿由此造成的全部损失。
2. 若乙方未按时支付房款或未按约定时间过户，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留追讨违约金的权利，违约金为总房款的______%。
3. 若任一方因不可抗力因素无法履行本合同，须在____日内通知对方，并提供相关证明。
4. 违约方应在合同生效之日____日内赔偿守约方因违约造成的一切损失。

六、合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完合同所列义务为止。
2. 在下列情况发生时，合同可终止：
(1) 双方协商一致同意终止合同；
(2) 一方严重违约，守约方可选择终止合同;
(3) 经协商同意，显著影响交易的因素发生变化，双方可根据新情况对合同条款进行合理调整。

七、争议解决
1. 本合同若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以提交所在地人民法院通过法律途径解决。
2. 合同的解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

八、附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充应以书面形式做出，并经双方签字确认方为有效。
3. 双方声明，所提供的所有信息均为真实、有效。如有虚假，责任自负。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日