甲方（出租方）：__________
身份证号：________________
地址：_____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________
地址：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室（以下简称“物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业以用于居住，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经过充分的协商，达成如下租赁合同及附加服务条款：

第一条 物业基本信息

1.1 物业地址：_____________________
1.2 房屋类型：三居室
1.3 建筑面积：___________平方米
1.4 物业结构：___________

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，从________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：乙方同意支付甲方租金为每月________元人民币（￥_________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方应于每年租期开始前向乙方提供书面收据作为租金缴纳的凭证。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金为________元人民币（￥__________），该押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于租期结束后____日内无息返还。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方有权按约收取租金及相关费用；
5.1.2 甲方应保持物业的良好状态，并进行必要的维修和保养；
5.1.3 甲方不得无故收回物业，除非乙方违反本合同条款；
5.1.4 甲方需提前____天通知乙方进行房屋检查或维修。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法居住于物业；
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用；
5.2.3 乙方应爱护物业，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用；
5.2.4 乙方在租赁期内不得随意转租，违反将视为违约；
5.2.5 乙方应遵守所在小区的管理规定，不得扰乱周围居民的正常生活。

第六条 附加服务条款

6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务（可根据双方协商调整）：
6.1.1 家具和家电的正常维护；
6.1.2 每季度进行一次物业检测服务；
6.1.3 提供定期的清洁服务（清洁服务内容及次数另行约定）。
6.2 上述附加服务如涉及费用，需提前通知乙方，乙方有权选择是否接受该服务。

第七条 违约责任

7.1 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金______%的违约金；
7.2 若乙方擅自转租或侵占甲方物业权利，则甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。
7.3 若甲方未按约提供物业或维修服务，造成乙方重大损失，乙方有权要求甲方赔偿。

第八条 合同的变更与解除

8.1 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理。
8.2 任何一方需提出合同变更，应提前____天书面通知对方；
8.3 本合同任何一方需解除合同，应提前____天书面通知对方，若未按规定提前通知，需向对方支付______元的违约金。

第九条 合同的生效条件

9.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款

10.1 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
10.2 在合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________