甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于甲方为位于[城市名]市中心的三居室房产的合法所有者，且乙方有意购买该房产，双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就二手房买卖达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产类型：三居室
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 房产证号：[房产证号]
5. 土地使用权性质：[性质，如划拨/出让等]
6. 房屋结构：[结构类型，如砖混/钢结构等]

第二条 买卖金额与支付方式
1. 双方确认该房产的总成交价格为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方在签署本合同之时，应支付甲方定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），定金以房产总价的百分之[百分比]计算。若乙方未按约定支付定金，则视为违约，甲方有权不再履行本合同。
3. 甲方确认在收到定金后的[时间]日内，乙方应将剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息如下：
开户行：[开户行名称]
账户名：[账户名称]
账号：[账号]

第三条 房屋交付及产权转移
1. 甲方应于[交房日期]将房屋交付给乙方，交房地点为上述房产地址。
2. 产权转移的相关手续由甲方协助乙方在房地产管理部门办理，甲方应在交房时提供必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明及相关的房屋买卖合同。
3. 产权的正式转移应在相关管理部门登记完成后生效。甲方应确保所售房产产权清晰，无任何抵押、纠纷或其他限制。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权按合同约定收取购房款项。
1.2 甲方应如实告知乙方房产的真实情况，保证房产没有任何产权纠纷、抵押或其他法律瑕疵。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续。
1.4 甲方应在约定时间内向乙方交付房屋及相关文件。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件。
2.2 乙方应按合同约定及时支付购房款项。
2.3 乙方应在交房之日对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
2.4 乙方有义务遵守相关法律法规，合理使用房屋。

第五条 违约责任
1. 若任一方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，守约方有权要求违约方赔偿因此而产生的损失。
2. 若甲方因自身原因未能按期交房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及相应的赔偿。
3. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权终止合同，并没收已支付的定金。
4. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应协商处理，解除或变更合同的责任由双方共同承担。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同所涉及的条款如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同附件和补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第八条 其他条款
1. 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及房屋的任何形式的抵押、出租或转让，须经对方书面同意。
3. 甲方确认已按照国家相关法律法规完成房产的所有税费缴纳，乙方在过户时若产生的税负由乙方自行承担。

双方签字：
甲方（卖方）：__________________ 日期：________________
乙方（买方）：__________________ 日期：________________