甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的商业店铺事宜达成如下协议：

第一条 租赁店铺基本信息
1.1 租赁店铺地址：[具体地址]
1.2 租赁店铺面积：[面积]平方米
1.3 租赁用途：商业经营（具体经营项目为[经营项目]）
1.4 租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计一年。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金：双方商定租金为人民币[租金金额]元每月。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3 押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金将在乙方退租时无息退还，前提条件是乙方在租赁期满后将店铺恢复至良好状态，并结清所有费用。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证店铺的合法性和适用性，符合相关法律法规。
3.2 甲方应在租赁期内负责店铺的结构性维护与修缮，确保店铺可以正常使用。
3.3 甲方有权定期检查乙方的经营状况，确保其符合合同规定的用途。
3.4 甲方应及时向乙方提供有关租赁店铺的必要支持和帮助，包括但不限于物业管理服务等。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权按照合同约定使用租赁店铺，并享有店铺内设施的使用权。
4.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁店铺内的设施、设备良好状态。
4.3 乙方不得随意改变店铺的结构或用途，如需变更，需事先征得甲方书面同意。
4.4 乙方应遵守相关法律法规及甲方的各项管理规章制度，维护良好的物业环境。

第五条 附加服务
5.1 甲方提供的附加服务包括但不限于：
5.1.1 物业管理服务：包括公共区域的清洁、保安等。
5.1.2 营销推广支持：甲方可协助乙方进行市场宣传与推广活动。
5.2 乙方如需额外服务，须提前与甲方沟通并达成书面协议。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按合同约定提供租赁店铺，乙方有权要求其赔偿因此造成的损失。
6.2 乙方若未按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。
6.3 如任一方违反合同条款，守约方有权要求违约方采取补救措施，必要时可要求赔偿由此引起的实际损失。

第七条 合同的变更与终止
7.1 合同变更：若因不可抗力造成合同条款无法履行，双方应友好协商，及时对合同进行变更。
7.2 合同终止：在租赁期满后，乙方应将店铺如期交还给甲方，甲方在确认无误后退还押金。
7.3 若乙方提前终止合同，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，甲方有权不退还押金。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后，合同自然终止。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同内容双方均已认真阅读，完全理解各自的权利与义务，自愿签署本合同，并承诺遵守合同条款。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________