签订日期：____年__月__日
签订地点：______________________

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，双方经友好协商，自愿达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：______________________
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：______________________
4. 使用面积：______________________
5. 房产证号：______________________

二、买卖标的及交易价格
1. 甲方同意将上述房产出售给乙方，双方确认成交价格为人民币（大写）___________元（小写：¥__________）。
2. 该价格包含房产本身、附属物及其他相关服务费用（如评估费、交易服务费等）。
3. 在合同签订后，甲方必须按照约定时间提供房产相关资料及证明文件，乙方须如实告知甲方其购房用途及资金来源。

三、支付方式
1. 乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付定金__________元（大写：__________），作为本次房屋交易的诚意表示。
2. 剩余房款____________元（大写：____________）需在______年__月__日之前付清，乙方应通过银行转账的方式支付给甲方指定账户。
3. 甲方确认收到房款后，应在______个工作日内提供相应的收据及房产证复印件。

四、房产评估及交易优化服务
1. 为了确保交易的顺利进行，甲方同意委托乙方对房产进行市场评估。评估机构由乙方选择，并由甲方承担相应费用。
2. 房产评估报告应在合同签订后_____个工作日内完成，评估结果应作为交易价格参考依据。
3. 乙方应在评估完成后，提供一份详细的市场分析报告，并为甲方提供交易优化建议，以确保交易的顺利高效。

五、双方权利及义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应确保其拥有所出售房产的合法所有权，并负责任何由于房产本身或与其相关的法律纠纷所引起的后果。
(2) 甲方应积极配合乙方的评估工作，并在甲方要求的时间内提供所有必要的法律文件。
(3) 甲方应如实告知乙方房产的所有状况，包括但不限于房屋结构、装修情况及用水、用电等相关费用情况。
(4) 甲方有权在乙方未按时付款的情况下，要求乙方支付违约金或解约。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权要求甲方提供其房产的合法证明文件以及详细的交易相关信息。
(2) 乙方应按合同约定的时间支付房款，并承担延迟支付带来的后果。
(3) 乙方有权依据评估报告对交易价格提出合理的建议及修改请求，甲方应予以合理考虑。
(4) 乙方应如实提供购房资金来源及用途，对于任何虚假信息所导致的法律责任由乙方承担。

六、违约责任
1. 如果甲方未能按时提供房产资料、确认房屋买卖合同内容，将视为违约，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，损失金额为实际损失的200%。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权保留已收定金，且有权要求乙方支付未付款项的5%作为违约金。
3. 任一方擅自终止合同，需提前_____日以书面形式通知对方，并承担因此给对方造成的直接损失。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 如需对本合同进行解释或进行补充，必须双方协商一致，并以书面形式进行。
2. 双方在履行合同过程中具有良好的沟通机制，任何一方如需变更联系方式或相关信息，务必及时通知对方。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________

日期：____年__月__日
地点：______________________