甲方（出租方）：_________
身份证号：_____________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_____________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为出租人，拥有位于_________城市中心的住宅（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过协商达成如下协议：

一、租赁物业概述
1.1 租赁物业的地址为：____________________________________
1.2 租赁物业的具体情况包括但不限于：建筑面积_________平方米，房间数_________，配备家具家电清单详见附件A。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 在租赁期限届满前一个月，双方应提前进行续租事宜的协商。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元整，年租金合计人民币_________元整。
3.2 租金的支付方式为：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 支付账户信息：
开户行：___________________
账户名：___________________
账号：_____________________

四、押金
4.1 乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币_________元整，押金在租赁期满且乙方按合同约定退房后无扣款情况下返还。
4.2 甲方有权在租赁期内根据乙方的违约行为、租赁物业的损坏情况及其他合同约定扣除部分或全部押金。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方有责任保证租赁物业的合法性及其适宜租住的状态。
5.2 甲方需按合同约定的时间将租赁物业交与乙方，同时提供配备的家具家电的清单。
5.3 甲方不得随意中途终止合同，须提前三个月通知乙方，且应提供合理的解约理由。
5.4 甲方负责对租赁物业的公共设施进行维护和修理，确保乙方的正常使用。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方享有在合同期内合法使用租赁物业及其附属设施的权利。
6.2 乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费等相关日常费用。
6.3 乙方应如实报告租赁物业内的损坏情况，并负责对非正常磨损和人为损坏的维修和赔偿。
6.4 如因乙方的原因使租赁物业受到损坏，导致甲方无法出租，乙方需承担相应的赔偿责任。

七、家具家电的管理
7.1 附件A中列明的家具家电由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管。
7.2 乙方不得私自拆卸、改动或挪动配备的家具家电，若因乙方的原因造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。
7.3 甲方有权在租赁期结束时，进行家具家电的检查，对损坏情况进行评估。

八、合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更、解除，均应书面形式进行确认，并由双方共同签字。
8.2 任何一方如因不可抗力因素导致本合同无法履行，应及时通告另一方，并根据具体情况协商解决方案。
8.3 若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。

九、违约责任
9.1 若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取每日租金的______%作为违约金。
9.2 若甲方在未另行通知的情况下租赁物业转租给第三方，乙方可要求解除合同并追究甲方的违约责任。
9.3 若乙方擅自终止合同，甲方可不退还押金，并有权追索由此导致的损失。

十、合同的生效与争议解决
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。若无法协商解决，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 附件A为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
11.3 本合同的解释权及修改权归双方共同所有。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日