合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方为合法拥有并有权处分位于_________的二手住宅（以下称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方在充分沟通的基础上，达成如下协议：

第一条 协议标的

1.1 本合同所涉及的房屋详细信息如下：

地址：_________

建筑面积：_________平方米

房屋性质：_________

房屋产权证号：_________

1.2 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方应遵循本合同的条款进行交易。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 房屋买卖总价为人民币（大写）_________元（￥_________）。

2.2 乙方应按照以下付款计划支付房款：

首次付款：乙方于本合同签署之日支付人民币（大写）_________元（￥_________），作为定金。

尾款：乙方应于房屋交割日支付人民币（大写）_________元（￥_________），作为房屋的剩余购房款。

2.3 若乙方未按约定及时付款，应承担逾期付款的违约责任，逾期款项按《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

第三条 交割与移交

3.1 房屋交割日期：____年__月__日，甲方应在交割日将该房屋及其相关的钥匙、契约及其他必要文件移交给乙方。

3.2 在交割当天，甲方应确保该房屋处于良好状态，所有设施和配套设备正常运转，并无重大瑕疵或隐患。

3.3 若因甲方原因导致无法按时交割，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.4 乙方应完成房屋验收，以确认房屋状况。验收后，乙方应签署验收确认书，确认房屋已移交。

第四条 物业权益与责任

4.1 自房屋交割日起，乙方将全面享有该房屋的物业权益，包括但不限于住房使用权、租赁权等。

4.2 自交割日后，乙方负担该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费及相关税费。

4.3 甲方应在交割日之前，清偿所有与该房屋有关的未结算费用，并提供相关凭证。

4.4 若因甲方未履行清偿责任导致乙方后续产生费用，甲方应对此承担全部责任并赔偿乙方的损失。

第五条 违约责任

5.1 任何一方如未能按照本合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。

5.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失及相关的法律费用。

5.3 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并保留已支付定金作为违约金。

5.4 若甲方未按约定提供房屋或未能转让合法产权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付款项作为违约金。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。

6.2 合同条款的任何修改须由双方协商一致，并出具书面文件方为有效。

6.3 合同条款的部分无效不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

7.2 若协商不成，任一方均可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分。

8.3 双方确认，已充分理解本合同的条款，并自愿签署。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：____年__月__日