本协议由以下双方于_______年_______月_______日签订：

甲方（出租方）：_________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“物业”）的合法拥有者，且甲方愿意将该物业出租给乙方以作居住用途，经过友好协商，双方达成如下协议：

一、物业信息

1. 物业地址：_______________________。
2. 物业类型：高档公寓，房间数量为_______，面积约为_______平方米。
3. 配套设施：物业内设有厨房、卫生间、空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满后，如乙方希望续租，应提前30天书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币_______元（大写：_______元）。
2. 租金支付方式为每月支付，金额为人民币_______元（大写：_______元），每月的租金应在每月的第_______日前支付。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，银行账户信息详见附件。
4. 逾期支付租金的，乙方应按日支付未付款项的万分之三的违约金。

四、押金

1. 乙方需在签订本合同之日支付押金人民币_______元（大写：_______元）。
2. 押金用于保障租赁期内物业安全及合同条款的履行。租赁期满且物业完好无损时，甲方应在_______天内将押金全额无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应按时交付物业，确保物业及其设施完好，符合安全、卫生标准。
2. 甲方应负责物业的日常维护和维修，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查物业的使用情况，但不得影响乙方的正常生活。
4. 甲方应及时处理乙方在租赁期间遭遇的与租赁有关的合理请求。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有物业内设施的正常使用权利。
2. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用，保持物业的整洁与卫生。
3. 乙方不得擅自改变物业结构或用途，如需改动，须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应对物业及其附属设施妥善使用，因故意或过失造成损坏的，需按实际维修费用赔偿给甲方。
5. 乙方在租赁期内应遵守小区管理规定，维护公共秩序，严禁从事违法活动。

七、合同的解除与违约责任

1. 在租赁期间，任何一方如需提前解除合同，应提前30天书面通知对方。
2. 若乙方未支付租金超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 未经甲方同意，乙方擅自转租、转借物业的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此造成的损失。
4. 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
5. 合同解除后，双方应相互清算，甲方应在确认物业完好后退还乙方押金。

八、合同的生效与争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，合同自动失效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1. 本合同签署之前，甲方已向乙方展示了物业的全部状况，乙方对此无异议。
2. 本合同的修改、变更须经双方书面同意，并作为合同的补充条款。
3. 附件包括物业清单、甲方银行账户信息及其他相关材料，均为合同不可分割的部分。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：_______年_______月_______日