甲方（出租方）：__________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就市中心三室两厅住宅的长期租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：______________________
2. 房屋类型：三室两厅
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 房屋结构：_____________
5. 房屋设施：包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 乙方在合同期满前______个月，如果不续租，应书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（¥________）。
2. 租金应于每月____日前支付给甲方指定账户，支付方式为银行转账。
3. 甲方在每次收取租金时，应向乙方提供相应的收据。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日，需向甲方支付押金人民币______元（¥________），合同期满后，甲方在扣除乙方应承担的物业费、水电费及其他费用后，将押金无息退还给乙方。
2. 押金不足以抵扣费用时，乙方需在甲方要求的期限内补足。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金和其他费用；
b. 甲方应保障乙方享有租赁房屋的完整使用权；
c. 甲方需在合理时间内进行房屋的维修和维护工作；
d. 甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非事先通知双方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用房屋及其设施；
b. 乙方应按时支付租金及其他费用；
c. 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责因个人使用不当造成的损坏；
d. 乙方应保持房屋及其设施的整洁，不得进行违法活动。

六、维修与管理
1. 房屋内的设施、设备如需维修，由甲方负责，乙方应及时通知甲方；
2. 乙方在使用过程中损坏的设施，由乙方负责修复或赔偿；
3. 甲方若需进行装修、维修等作业，应提前____天通知乙方，并协商合理时间。

七、合同的变更与解除
1. 在租赁期限内，双方如需变更合同内容，必须书面协商达成一致。
2. 任一方可在下列情况下解除合同：
a. 甲方未按约定提供房屋或违反合同的其他条款；
b. 乙方未按约定支付租金，逾期超过____天；
c. 双方协商一致同意解除合同。

八、违约责任
1. 甲方如未按约定提供房屋，或房屋存在影响居住的缺陷，应按每延误一天支付乙方租金______元的违约金。
2. 乙方如未按期支付租金，逾期每延误一天应按未支付租金的______%支付违约金；
3. 若乙方违约提前解约，押金不予退还，且甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。
4. 合同生效后，任何一方违约，导致对方损失的，亦应赔偿实际损失。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，最终解释权归甲方所有；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 甲方应在合同生效后____天内提供房屋钥匙及相关证件。

甲方（出租方）：_____________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_____________（签字）
日期：______年____月____日