甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
住址：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城市中心二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其拥有的位于____________的房产（以下称“该房产”）销售给乙方，该房产的登记信息如下：
（1）房产地址：_________________________
（2）房产证号：_________________________
（3）建筑面积：_________________________平方米
（4）交易价格：_________________________元

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
（1）甲方保证该房产的所有权真实有效，且此交易不涉及任何抵押、查封或其他纠纷。
（2）甲方应按时将房产交付给乙方，并协助乙方完成相关手续。
（3）甲方应提供该房产的所有相关证件，包括房产证、土地证等。
（4）如甲方未能按照约定时间交付房产，应支付乙方损失赔偿金，金额为交易价的10%。

2.2 乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定支付交易价，并承担相关税费。
（2）乙方有权组织对该房产进行验收，对房屋的质量、装修及附属设施进行确认。
（3）乙方在房产交付前有权进行合理的检查和测量。
（4）乙方如未能按时付款，甲方有权要求乙方按未付款项的每日千分之一支付违约金。

第三条 装修附加条款
3.1 装修状况
（1）该房产的装修情况为：_________________________________。
（2）甲方需确认各项装修设施的完好状态并在交接前提供维修记录。

3.2 装修责任
（1）房产交付后，乙方负责房产内所有装修的维护及修理，甲方不再承担任何责任。
（2）如因甲方装修导致的房屋结构性问题，应由甲方负责修复。
（3）合同生效后，如乙方要求进行重大装修变更，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。

第四条 物业交接
4.1 交接时间和地点
（1）房产交接时间为_________________________。
（2）交接地点为该房产内。

4.2 物业交接要求
（1）甲方应在交接时将房产钥匙、物业交接单及相关证明文件交给乙方。
（2）双方在交接时应共同核对该房产的水电气表读数，并记录在交接单中。
（3）若交接时发现房产存在隐患或故障，甲方应在合理范围内承担修复责任。

第五条 违约责任
5.1 违约责任的界定
（1）如果甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价的10%。
（2）如果乙方未能按时支付交易价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付款项的千分之一作为违约金。

5.2 赔偿责任的范围
（1）违约方应对因违约行为造成的损失承担赔偿责任，包括但不限于因违约导致的会议费用、差旅费用等相关支出。
（2）一方因违约产生的律师费、诉讼费等费用由违约方承担。

第六条 合同的生效与变更
6.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后双方必须严格遵守。如需变更应经双方协商一致，并签署书面协议。

6.2 合同变更
（1）若因不可抗力原因导致无法履行合同条款，双方应友好协商解决。
（2）如房屋的任何政策法规变化影响本合同的任何条款，双方应共同协商解决方案。

第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，均参照国家法律法规及相关政策执行。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_________
乙方（签字）：_____________________ 日期：_________