合同编号：________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区某小区的三室一厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有人，愿意将该房产出售给乙方；乙方希望购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区某小区
1.2 房产性质：住宅
1.3 房产面积：______平方米
1.4 房产证号：____________________

第二条 交易总价
2.1 该房产的交易总价为人民币（大写）：____________________元（小写）：￥__________。
2.2 乙方应于合同签署后______日内支付首付款_______元，其余款项在办理过户手续时一次性付清。

第三条 付款方式
3.1 乙方应通过银行转账的方式将房款汇入甲方指定账户。甲方应在收到款项后______日内向乙方提供收款凭证。
3.2 甲方指定收款账户信息：
开户银行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

第四条 过户手续
4.1 双方应在款项全部到位后的______日内共同前往房产登记机构办理产权过户手续。
4.2 甲方有义务提供与房产相关的所有法律文件和必要资料，协助乙方完成过户手续。
4.3 过户过程中的所有费用（如交易服务费、税费等）由______方承担。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方保证其拥有该房产的合法所有权，并无任何抵押、纠纷、查封或其他权利限制。
5.2 甲方应确保在出售该房产之前，已偿还该房产所有的贷款和抵押，并将该房产移交给乙方。
5.3 甲方应向乙方提供详细的房产信息和资料，确保信息的真实性和有效性。
5.4 甲方应配合乙方申请银行贷款的相关手续。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方应保证按时支付房款，及时办理购房合同中约定的相关手续。
6.2 乙方有权查看与该房产相关的所有法律文件和资料，确保该房产无任何法律问题。
6.3 乙方在收到房产后，应配合甲方办理交接手续，并承担房屋交接后的所有责任与义务。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按本合同约定进行房产交付或办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为交易总价的______%作为违约金。
7.2 若乙方未能按本合同约定按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的______%。
7.3 任何一方如因不可抗力因素未能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证据，免除其违约责任。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同经双方签字盖章后生效。
8.2 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字确认。
8.3 本合同有效期自合同生效之日起至房产过户及款项结清之日止。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如产生争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方有权向卖方住所地或者合同签署地的人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他约定
10.1 合同的任何附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
10.2 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：_________________
日期：____年__月__日