甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

乙方（租客）：____________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方在平等、自愿的基础上达成如下租赁协议：

第一条 租赁房屋的信息
1.1 租赁房屋地址：________________________________________
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 房屋面积：_____________平方米
1.4 本合同内包含的设施及设备：厨房厨具、空调、热水器、冰箱、洗衣机及家具（具体清单见附件）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，为期____个月。
2.2 租期届满，乙方应在合同到期前____天通知甲方是否续租，如需续租，双方应另行协商签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币____________元（大写：_____________元整）。
3.2 租金支付方式为：乙方每月支付人民币____________元，支付日期为每月____日。
3.3 租金应转账至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账户号码：______________________
3.4 租金支付的发票由甲方提供，乙方须在支付租金时索取。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付租赁押金人民币____________元（大写：_____________元整），于签署合同当日支付。
4.2 合同终止时，如未发生损坏或未偿还费用，押金全额退还给乙方；如有损坏或欠款，甲方可从押金中扣除相应费用后返还余额。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应确保所出租房屋在租赁期内处于安全、适宜的居住状态。
5.1.2 甲方有权随时检查公寓的使用情况，但需提前通知乙方（至少____天）。
5.1.3 甲方不得随意提高租金或终止合同，除非与乙方另行协商。
5.1.4 甲方需在租赁期内负责公寓的结构性维修，非人为损坏的设施故障由甲方负责。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用该房屋及其附带设施，享有平等和合理的居住权。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用（如水电费、网费等）。
5.2.3 乙方应合理使用公寓内设施，若因使用不当造成损坏，需按实际损失赔偿甲方。
5.2.4 乙方在租赁期间可根据需要对室内装饰进行适度改动，但需提前获得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 如任一方违反本合同约定，造成另一方损失，应承担相应的赔偿责任。
6.2 逾期支付租金的乙方，应每日按逾期金额的____%支付违约金。
6.3 甲方如未能如期交房，乙方有权要求甲方退还押金及未支付的租金，并可选择解除合同。
6.4 乙方提前解约，押金不予退还，已支付的租金也不予退还。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同一经签署，任何一方需变更合同时，须获得另一方同意并以书面形式确认。
7.2 任何一方有权在出现突发情况（如不可抗力、政策变化等）时解除合同，但需提前____日通知另一方。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商，无法解决的可向人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均在甲方所在地法院管辖。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 除本合同书面约定外，任何方言或口头承诺均不具法律效力。
9.3 合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
9.4 本合同的解释权和修改权归甲方所有，但须遵循公平原则。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日