甲方（卖方）：_________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：_________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、公平诚实的原则，就上海市徐汇区某二手房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：上海市徐汇区__________。
2. 房屋性质：住宅。
3. 房屋类型：__________。
4. 土地使用权性质：__________。
5. 房屋建筑面积：__________平方米。
6. 房屋产权证号：________________。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总金额为人民币（大写）：__________元，（小写）：__________元。
2. 甲方应于合同签署之日起五日内向乙方提供房屋产权证书等相关文件，乙方在确认文件无误后，应于签署合同之日起十个工作日内支付定金人民币（大写）：__________元，（小写）：__________元。
3. 定金一经支付不可退还，除非因甲方的原因导致交易无法完成。
4. 余款人民币（大写）：__________元，（小写）：__________元，乙方应于交付房屋时支付给甲方。
5. 各项款项应通过银行转账方式支付，付款账户如下：
甲方银行账户：________________。
开户行：________________。

第三条 权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 甲方应以其合法拥有的房产出售给乙方，确保产权清晰、无抵押、无纠纷。
2. 甲方应向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋结构、使用年限、周边环境等。
3. 甲方应负责支付房屋在本合同签署前所有的相关税费。
4. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，配合乙方及时交付房屋。

乙方的权利与义务：
1. 乙方有权要求甲方提供与房屋相关的所有合法证件和资料。
2. 乙方应按时支付合同约定的款项。
3. 乙方应在合同签署后十个工作日内，向甲方提供购房所需的相关材料。
4. 乙方在收房后应对房屋进行验收，凡发现的问题应在通知甲方后十日内提出。

第四条 房屋交付及过户
1. 甲方应在收到余款后五日内，将房屋交付给乙方，并协助完成相关的房屋过户手续。
2. 移交时，甲方应将房屋钥匙、物业管理证件、房屋维修记录等一并交给乙方。
3. 过户手续完成后，所有的房屋使用和收益权归乙方所有。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定交付房屋，需支付乙方已支付款项的两倍作为违约金。
2. 乙方如未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，乙方支付的定金将不予退还。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，但无须承担违约责任。
4. 若任一方未按本合同履行义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六条 合同生效及修改
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需对本合同进行修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________