甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]

身份证号/注册号：[身份证号或注册号]

地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

身份证号：[身份证号]

地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将位于城市中心的三居室房产出租给乙方事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 出租房产地址：[详细地址]

2. 房产类型：三居室

3. 房产面积：[面积]平方米

4. 房产配备：家具、家电（具体清单附后）

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。

2. 乙方如需续租，应至少提前30天书面通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内给予回复。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币[租金金额]元。

2. 乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户（银行信息附后）。

3. 租金支付方式可通过银行转账或现金支付，相关支付凭证照片需书面保留。

4. 租金不包含物业费、水电费及网络费用，相关费用由乙方按实际使用情况支付。

四、押金

1. 乙方在签署本合同前，需支付押金人民币[押金金额]元，甲方应在收到押金后签字确认。

2. 押金在租赁期满并经甲方检查确认房屋无损坏后，甲方应在5个工作日内将押金全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其出租的房产具备合法出租的资格，并在租期内保持房屋的基本质量和使用安全。

2. 在租赁期内，甲方应负责对房产的外部维修及产权纠纷的解决。

3. 甲方有权定期对房屋进行检查，检查时需提前通知乙方，确保不影响乙方的居住权。

4. 甲方不得随意中断乙方的居住权利，但有权在特定情况下（如急需维修）进入房屋进行维护。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方享有在合同有效期内对租赁房产的合法使用权，不得随意转租或转让。

2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延支付。

3. 乙方应爱护房屋及其配备的家具家电，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

4. 乙方不得擅自改动房屋结构或用途，若乙方需进行装修，应事先征得甲方书面同意。

5. 租住期间，乙方需遵守小区管理规定，保持良好邻里关系。

七、违约责任

1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付未支付租金的千分之五作为违约金。

2. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求其在合理时间内履行，如未履行，乙方可解除合同并要求赔偿。

3. 任一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，直至赔偿价格累计达合同总金额的两倍。

八、合同变更与解除

1. 合同的任何变更应以书面形式确认，并经过双方签字。

2. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

3. 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，须提前30天书面通知对方，通知期内无须支付违约金，但长时间信息未能提出而通知其他方的，需承担相应的违约责任。

九、争议解决

如双方在合同履行中产生争议，应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期满后自动终止。

十一、附则

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。合同附带的任何文件均构成本合同的有效组成部分。

附件：家具家电清单及银行账户信息

甲方签字（盖章）：______________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________________ 日期：____年__月__日