甲方（出租方）: [姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码: [身份证号码/信用代码]
联系方式: [联系电话]
地址: [详细地址]

乙方（承租方）: [姓名]
身份证号码: [身份证号码]
联系方式: [联系电话]
地址: [详细地址]

本协议由甲乙双方于[签署日期]签订并生效，内容如下：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于城中心的三室两厅住宅（以下简称“租赁房屋”），具体地址为[详细地址]，出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

第二条 租赁期限
租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。租期共计[租期年限]年，乙方需提前[提前通知期限]向甲方发出续租申请，继续租赁房屋。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元，租金应在每月的[支付日期]前支付。
2. 租金支付方式为[现金/银行转账]。乙方应向甲方提供支付凭证，确保租金支付的透明和准确。
3. 租金变更：如遇政府政策调整导致房价或税费增加，甲方有权在租赁期满半年后调整租金，调整幅度不得超过[调整幅度]。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金[押金金额]元。
2. 在租赁期间，乙方如按时支付租金且不违反合同条款，押金在协议期满后退还，若有损坏，甲方有权在退还时扣除相应维修费用。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋的合规性、完好性，确保乙方的正常居住需求。
2. 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，但需提前[通知时间]日通知乙方，未经乙方同意不得随意进入房屋。
3. 甲方负责房屋的日常维护及修缮，如水电设施故障，甲方应在接到乙方通知后[维修响应时间]小时内解决。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法居住，并享有该物业的正常使用权。
2. 乙方负责保持租赁房屋的整洁和安全，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构。
3. 乙方应按时支付租金和附带费用，违反规定需承担违约责任。
4. 乙方应在租赁期满或解除合同时，将房屋恢复至出租时的状态，并将钥匙归还甲方。

第七条 附加管理服务协议
1. 甲方可为乙方提供附加管理服务，包括但不限于房屋日常维护、清洁服务、保安服务等。
2. 乙方应支付管理服务费用，该费用为每月[管理费金额]元，由甲方代为收取。
3. 如乙方不需以上管理服务，可以书面通知甲方，管理费用自通知之日起停止。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付逾期租金的[逾期利率]%作为违约金。
2. 若甲方未按合同约定提供房屋或服务，则需要向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
3. 如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

第九条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字之日起生效，所有条款均须遵守。若合同内容需变更，须经双方协商一致并书面确认。

第十条 附加条款
1. 本协议若有未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2. 合同副本具有同等法律效力，甲乙双方各持一份。
3. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）: ________________
日期: ________________

乙方（签字）: ________________
日期: ________________