甲方（买方）：______

身份证号码：______

住址：______

联系方式：______

乙方（卖方）：______

身份证号码：______

住址：______

联系方式：______

鉴于甲方有意向购买乙方在城市中心位置拥有的两居室房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就本房产的购置及权益转让事宜达成以下协议，供双方共同遵守。

第一条 房产基本情况

1.1 房产地址：______

1.2 房产类型：两居室

1.3 房产面积：______

1.4 房产证号：______

1.5 物业性质：______

第二条 购置价格及支付方式

2.1 本次房产购置总价为人民币：______(大写：______)。

2.2 付款方式：

（1）甲方应在本合同签署后______日内支付定金人民币：______元（大写：______元），定金支付的账户信息如下：

银行名称：______

账户名：______

账号：______

（2）房产总价的______%作为首付款，甲方需在______年____月____日前支付。

（3）剩余款项须在房产过户前______日内支付完成，具体支付方式由双方另行协商确定。

第三条 权利和义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权在支付完全部房款后，获取该房产的所有权，进行合法的房产登记。

（2）甲方应如期支付房款，并承担因延迟支付引起的违约责任。

（3）甲方有权要求乙方提供房产相关的所有权证明及无纠纷证明。

（4）甲方应对房产的维护和管理负责。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方应保证出售的房产在交割时的合法性，并确保无抵押和纠纷。

（2）乙方应帮助甲方办理房产过户手续，并在规定期限内提供必要的协助文件和资料。

（3）乙方有权按照本合同约定收取房款，并在房款支付后将房产及其相关权利转让给甲方。

（4）若房产存在未披露的法律纠纷，乙方需承担相应的法律责任。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按合同约定的时间支付房款，应支付逾期款项_____%的违约金，违约金按未付款项计算。

4.2 若乙方未按约定时间完成房产过户手续，需向甲方支付违约金_____%的合同总价。

4.3 若因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此造成的法律责任及相应的损失赔偿。

第五条 合同的生效和解除

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2 在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（2）经双方协商一致一致同意解除的情况。

5.3 合同解除后，双方应及时结清相关款项，并共同承担因解除合同所产生的费用。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，所有补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

7.3 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

7.4 本合同的解释权及修改权归双方共同拥有。

甲方（买方）：______

签字：______

日期：______

乙方（卖方）：______

签字：______

日期：______