合同编号：__________

签订地点：_____________________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：______________________

身份证号码：__________________________

联系方式：______________________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：__________________________

联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁位于城市中心的两室一厅房屋（包含家具和电器）达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 本合同所述房屋位于________________________（具体地址），建筑面积____平方米，房屋结构：两室一厅，厨房一间，卫生间一间。

1.2 房屋配备的家具及电器包括但不限于：床、沙发、桌椅、衣柜、冰箱、洗衣机、空调、热水器等，具体以交接清单为准。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，甲乙双方可以协商续租事宜，续租合同应以书面形式确认。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币______元（大写：________________），租金支付方式为按月支付。

3.2 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账户号码：________________________

3.3 乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的______%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金______元（大写：________________）。

4.2 租赁期届满，乙方如无任何违约行为，甲方应在乙方退租后的______日内无息退还押金。

4.3 如乙方存在损坏房屋及其内配备家具、电器的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应确保出租房屋符合国家安全标准及相关规定，并在合同生效时将房屋及家具、电器交付给乙方使用。

5.2 甲方有权定期检查房屋的使用情况，检查前应提前______天通知乙方。

5.3 甲方应协助乙方解决在租赁期内房屋设施故障（属于正常使用磨损）的问题，维修费用由甲方承担。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用房屋及其内的家具、电器，保持室内环境整洁。

6.2 乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理的装修或改造，但需事先征得甲方的书面同意；装修完成后应恢复原状，若未经甲方同意擅自改动，甲方有权追索相应赔偿。

6.3 乙方不得擅自转租、转让本合同权利与义务，万一发生上述情况，甲方有权解除合同。

6.4 乙方发现房屋内的设备存在故障或问题时，应及时通知甲方。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，或要求解除合同并全额退还押金及租金。

7.2 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.3 若因一方未履行合同造成对方损失，违约方应赔偿对方因违约所产生的直接损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的变更须经双方书面协议确认，并形成补充协议。

8.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3 任何一方在租赁期内均可提出解除合同，但须提前______日以书面形式通知对方。

第九条 争议解决

9.1 本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满并结清相关费用后自动终止。

10.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

（以下为补充条款，若有需要可进行添加、修改，并且双方需签字确认）