甲方（出租方）：______________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号：____________________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓、家具及相关物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况
1. 租赁物业地址：__________________
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 结构及面积：_____________平方米，包含：
（1）卧室：____个
（2）卫生间：____个
（3）客厅：____个
（4）厨房：____个
（5）阳台：____个

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 租期届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应优先考虑续租。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币_______元。
2. 乙方应在每月的____日前向甲方支付上月的租金。甲方应提供相应的收据或凭证。
3. 乙方因故未能按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的_____％作为滞纳金。

四、押金
1. 乙方在签署合同之日起，应向甲方支付押金人民币_______元。
2. 押金在租赁期满、双方结清相关费用后，甲方应在____日内将押金全额无息返还给乙方。若租赁期间物业因乙方使用不当造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

五、物业管理服务
1. 甲方应提供包括但不限于以下的物业管理服务：
（1）安全管理：24小时门卫及监控系统。
（2）楼宇设施维护、绿化管理及公共设备保养。
（3）清洁卫生：公共区域定期清洁。
（4）维修服务：提供物业内的水电、网络等设施的维修服务。
2. 乙方应合理爱护公寓内的家具及设施，任何损坏应及时通知甲方进行维修。

六、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权按合同约定收取租金。
（2）负责物业的日常管理和维护，确保乙方的居住安全与舒适。
（3）有权对乙方的使用行为进行监督，确保不违反相关法规及小区管理规定。
（4）应及时处理乙方提出的维修要求。
2. 乙方的权利和义务：
（1）有权按合同约定使用公寓及附带家具、设施。
（2）应按时交纳租金及其他费用。
（3）应合理使用租赁物业，遵守小区管理规章制度，保持室内外环境整洁。
（4）应及时向甲方报告物业内的损坏和故障。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应依约履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 在以下情况下，任一方均可解除合同：
（1）因不可抗力致使合同无法履行。
（2）一方严重违反合同约定，经对方催告后仍未改正的。
（3）牵涉法律纠纷或其他问题，影响合同的正常履行。

八、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的______％作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______％作为违约金。
3. 一方因违反本合同的任一条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，损失金额以实际损失为准。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

此协议由甲方与乙方认真阅读理解后，自愿签署。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年____月____日