甲方（出租方）：[出租方全名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[承租方全名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[地址]

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商, 订立如下协议条款：

一、物业基本情况
1. 物业地址：城市中心高档公寓，[具体地址]
2. 物业类型：住宅公寓
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房间布局：[具体布局情况]

二、租赁期限
1. 合同租赁期限为[年限]年，起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]。
2. 乙方可在合同期内提前[提前通知期限]个月通知甲方，终止协议，但需按合同约定承担违约责任。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币（大写）[租金金额]元（小写：[租金金额]元），租金包含物业管理费及相关服务费用。
2. 租金支付方式为银行转账，乙方应在每个月的[具体支付日]之前将当月租金转入甲方指定账户。
3. 租赁期间如遇国家政策或物业税收调整，租金可根据双方协商结果进行合理调整。

四、押金
1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳押金，押金金额为[押金金额]元，人民币（大写：[押金金额]）。
2. 合同期满后，甲方在扣除因乙方原因造成的损失后，将剩余押金在[退还时间]个工作日内退还给乙方。

五、物业管理与维护
1. 甲方应按约定提供符合国家法规及行业标准的物业管理服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等。
2. 乙方在居住期间应妥善使用物业，不得擅自改变房屋结构与外观，如需装修或改建，须提前征得甲方书面同意。
3. 乙方如发现物业内设施的损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

六、附加服务
1. 除租赁物业外，甲方可为乙方提供以下附加服务：
1.1 清洁服务
1.2 代收包裹
1.3 保安服务
附加服务费用为[费用金额]元/月，乙方可选择是否接受相关服务。
2. 所需服务应提前向甲方提出申请，经甲方确认后实施。

七、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权收取租金和押金；
1.2 甲方有责任维护公寓设施的完好；
1.3 甲方有义务及时向乙方提供相关的合同文本。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合法使用该公寓；
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用；
2.3 乙方不得转租、分租该公寓，亦不得将物业用于非法活动。

八、违约责任
1. 如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方赔偿租金损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的[约定的罚款比例]%的滞纳金。
3. 任一方如违反合同条款，或因重大过失造成对方损失，需承担赔偿责任，赔偿金额应为实际损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同期内如需变更合同条款，须经双方书面同意。
2. 若因不可抗力或突发事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

十、争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应通过协商解决；协商不成的可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：