甲方（卖方）：___________ 身份证号：________________
乙方（买方）：___________ 身份证号：________________

鉴于甲方为位于___________市___________区___________小区，房屋坐落于_____________号（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着自愿、公平、公开的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：___________市___________区___________小区 ______号楼 ______单元 ______室
2. 房屋性质：________________（如住宅、商用等）
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋构造：________________
5. 房屋附属设施：________________（如车位、储藏室等）

第二条 交易价格及付款方式
1. 标的房屋总价为人民币（大写）：___________元（小写）：¥ ___________。
2. 付款方式：
（1）乙方应于签订本合同之日支付定金人民币（大写）：___________元（小写）：¥ ___________。
（2）乙方在本合同签订后______个工作日内支付首付款人民币（大写）：___________元（小写）：¥ ___________。
（3）剩余款项人民币（大写）：___________元（小写）：¥ ___________将在过户完成后______个工作日内支付给甲方。

第三条 房屋交付
1. 甲方确保标的房屋在乙方支付首付款后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方在交房时，应提供完整的房屋手续及产权证明，确保乙方能够顺利过户。
3. 交房时，甲方应将房屋内的附属设施、家具等一并移交，确保乙方对此物品的使用权。

第四条 居住权转让
1. 甲方在本合同生效后仍可继续居住于标的房屋内，居住期限为______年，自交房之日起计算。
2. 甲方在居住期间应维护房屋及其附属设施的完好，不得未经乙方同意擅自改变房屋结构或影响房屋安全。
3. 甲方在居住期间，如需进一步租赁或转让居住权，须提前______个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

第五条 各方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
（2）甲方有责任确保标的房屋及附属设施的权属清晰、无争议，保证交易的合法性。
（3）甲方应根据合同约定按时交房，并提供相关产权资料。
（4）甲方在居住期间应按时缴纳相关费用，如物业费等，不得拖欠。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权获得标的房屋的所有权，并在合同约定的时间内进行过户登记。
（2）乙方有责任按期支付合同约定的房款，并承担相应的交易费用。
（3）乙方应保障甲方的居住权，除非甲方违反本合同相关规定。
（4）乙方在接收房屋后，应及时检查房屋及附属设施的状况，如有问题应及时通知甲方。

第六条 违约责任
1. 甲方违约的责任：
（1）如甲方未按约定期限交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的______%。
（2）如因甲方错误隐瞒房屋权属、限制其他权利等导致交易无法完成，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及损失赔偿。

2. 乙方违约的责任：
（1）如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的______%。
（2）如乙方无故解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方承担因解除合同造成的损失。

第七条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改或补充均应以书面形式经双方协商一致后方可生效。
3. 本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年______月______日