甲方（卖方）：__________________________________

地址：__________________________________________

联系方式：______________________________________

乙方（买方）：__________________________________

地址：__________________________________________

联系方式：______________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_______________________的房地产开发公司，拥有______________________（具体楼盘名称）的房地产开发权及相关产权。

2. 乙方希望购买甲方开发的以上房地产，并已了解和认可该房地产的所有情况。

依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议，以共同遵守：

第一条 合同标的

1.1 本合同所述的标的物为位于_____________________的_____________________（具体住宅单位的描述，包括单元、楼号、面积等）。

1.2 该住房的建筑面积为__________平方米，实际交付面积以房屋交接时的计量为准。

第二条 价款及支付方式

2.1 本合同项下的房屋总价款为人民币__________元（大写：_________________）。

2.2 乙方应在本合同签订后____________日内，支付合同价款的_________%作为定金，金额为人民币___________元（大写：_______________）。

2.3 剩余房款___________元（大写：________________）应于房屋交付前_________日内支付完毕。

第三条 交付及验收

3.1 甲方应于合同签署后________个月内，将上述房屋交付给乙方使用。

3.2 乙方应在接收房屋时进行现场验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改完成后乙方应进行再次验收。

3.3 若甲方未能按时交付房屋，需支付乙方合同总价_________%的违约金。

第四条 产权转移

4.1 甲方应负责办理本合同项下房屋产权转移手续，并提供合法有效的房产证、土地证等相关文件，确保乙方取得该房屋合法所有权。

4.2 产权转移的时间为房屋交付和验收合格后的_________个工作日内，由丙方物业管理公司办理相关手续。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方应按合同约定的时间、地点，将符合约定标准的房屋交付给乙方。

5.1.2 甲方应保证所售房屋的合法性，确保无抵押、无争议，并负责相关法律文件的手续办理。

5.1.3 甲方有权要求乙方按时支付房款，若乙方逾期支付，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金标准为每日逾期金额的______%。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方有权在合同约定时间内优先选择房屋并进行验收，接受符合合同标准的房屋。

5.2.2 乙方须按合同约定的时间支付房款，不得无故拖延。

5.2.3 乙方在收房后应及时办理房屋过户手续，并承担相关费用（包括但不限于契税、过户费等）。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未能履行合同约定的条款，均构成违约，违约方应赔偿对方因此而遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.2 若甲方未按期交付房屋，需向乙方支付已付房款的_________%作为违约金。

6.3 若乙方未按约定期限支付房款，需向甲方支付逾期款项的_________%作为违约金。

第七条 合同变更与终止

7.1 本合同一经签订，双方应遵守，不得随意变更或解除。

7.2 如因不可抗力或法律法规变动导致合同无法履行时，双方可以协商变更或解除合同。

第八条 争议解决

8.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方因合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商失败，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同如需进行修改和补充，须以书面形式作出，并由双方签字确认方可生效。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

9.1 合同履行期间，甲方应保证乙方的合法权益，不得违反法律法规管理房屋。

9.2 如因政策调整导致房屋实际情况与合同不符，双方应本着公平原则协商处理。

9.3 本合同所附的房屋小区规划、房屋平面图及相关文件应当构成本合同的有效部分。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字：______________________ 签字：______________________

日期：_______________________ 日期：______________________