甲方（出租方）：__________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：__________
地址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于北京市朝阳区______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业包括房屋的内部及其附属设施，例如家具、电器等，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自2023年8月1日起至2024年8月1日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币_________元（大写：_______________），每月租金为人民币_________元（大写：_______________）。
2. 乙方应在每月的1日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
开户行：___________
账户名：___________
账号：_____________
3. 租金支付时，乙方应提前三天通知甲方支付日期，并在支付完成后提供支付凭证给甲方。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同的同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：_______________），该押金将在租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物业正常退还的情况下退还。
2. 甲方有权在乙方未支付租金、对租赁物业造成损害或违反其他合同条款时，从押金中扣除相关费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按本合同约定的时间和条件将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业的使用功能。
2. 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，但需提前通知乙方。
3. 甲方应及时维修因房屋本身结构原因导致的房屋损坏，确保乙方的居住安全。
4. 甲方不得无故进入乙方居住的租赁物业，尊重乙方的居住隐私。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按本合同约定使用租赁物业，并享有相应的服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁物业的良好状态，因乙方原因造成的损坏由乙方承担修复费用。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得转租、转让或以其他方式处置租赁物业。
4. 乙方应遵守居住区的管理规定，保持公共区域的环境卫生，并妥善处理邻里关系，如因乙方行为造成损害，乙方应承担相关责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方均可通过书面协议变更或解除本合同。
2. 由于不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应协商解决，互不追究责任。
3. 在租赁期内，若甲方需提前解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并退还未履行期间的租金；若乙方需要提前解除合同，押金不予退还。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付租赁物业，需支付乙方租金总额的10%作为违约赔偿。
2. 乙方如未能按时支付租金，需支付逾期租金的5%作为违约金，逾期超过十天的，甲方有权解除合同并追偿损失。
3. 如任一方因违约造成本合同无法继续执行，违约方应赔偿守约方因此产生的损失。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限不得低于租赁期。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
双方如因本合同产生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________

附件一：租赁物业家具电器清单
1. _______________
2. _______________
3. _______________
（如有其他物品，附于清单）