甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为所述房产的合法所有人，愿意将其所有的城市公寓出售给乙方；乙方愿意购买该公寓。为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将位于________________（具体地址）之城市公寓（以下简称“房产”）出售给乙方，该房产的具体信息如下：
1. 房产类型：城市公寓
2. 房产面积：______________平方米
3. 房产产权证编号：________________
4. 房产评估价值：________________元
5. 其他情况（如结构、装修等）：______________

第二条 交易价格及付款方式
1. 房产买卖总价为：________________元（大写：______________元整）。
2. 甲方与乙方确定付款方式如下：
（1）首付款：乙方应于本合同签订后______日内向甲方支付首付款________________元（大写：_______________元整），作为交易定金。
（2）尾款：乙方应于房产产权变更登记完成后______日内，支付剩余款项________________元（大写：_______________元整）。
3. 付款应通过以下方式进行：
（1）银行转账至甲方账户
（2）其他付款方式（需双方协商一致）

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售的房产产权清晰无争议（包括抵押、查封等状况）。
（2）甲方应在乙方支付首付款后______日内配合乙方办理房产过户手续。
（3）甲方应按照法律法规及约定履行交房义务。
（4）甲方应如实告知乙方有关房产的真实情况，承担因隐瞒、虚假信息造成的责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在甲方进行房产过户之前，对房产进行合理检查与评估。
（2）乙方应按照合同约定的时间支付相应房款。
（3）乙方在完成交易后，享有房产的全部权利，并承担该房产的相关费用（如物业费、水电费等）。
（4）乙方应确保在过户过程中提供真实有效的个人信息和文件，承担因提供虚假信息造成的责任。

第四条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付尾款后______日内，完成对房产的交付，并移交相关钥匙、房产证及其他文件。
2. 甲方应确保房产的交付时处于正常居住状态，并承担因交付时房产存在严重缺陷造成的损失。
3. 如甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______%的交易总价。

第五条 产权过户
1. 双方应共同合作，办理房产产权过户。具体办理时间为______年______月______日。
2. 过户所产生的相关费用由________________承担，费用包括但不限于过户费、印花税、评估费等。
3. 甲方应提供有效的产权证明及相关资料，确保过户手续合法合规。

第六条 违约责任
1. 任一方违反合同条款，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于交易损失、律师费用等。
2. 甲方如因未能提供合法有效的产权证明等原因导致交易无法完成，乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款，并追究相应的违约责任。
3. 乙方如未能按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

第七条 不可抗力
因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据事态发展调整合同的履行。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、国家政策法规变动等。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更应经双方书面协商一致，并形成书面文件。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，均具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家有关法规及政策执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：______年______月______日
签约地点：______________________