本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就市中心一套公寓的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于____________________的公寓（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房产证编号为____________________，土地使用权性质为____________________，该房屋目前状况良好，符合住宅使用要求。

第二条 交易价格
1. 双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）_____________元（小写）￥__________。
2. 乙方应在本合同签署之日起______日内，将定金人民币（大写）_____________元（小写）￥__________支付给甲方。定金在交易成功后将抵扣购房款项；若乙方未能如约支付定金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的______%。
3. 余款人民币（大写）_____________元（小写）￥__________，乙方应在______年______月______日前一次性支付给甲方。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将房屋相关产权证明文件提供给乙方。
2. 甲方保证其拥有销售该房屋的合法权益，且该房屋不存在抵押、查封或其他权利纠纷。
3. 甲方应负责房屋的相关税费，包括但不限于个人所得税及增值税等。
4. 甲方须配合乙方办理产权过户手续，确保交易安全、顺利完成。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的所有合法证件及资料，以便进行房产交易和产权过户。
2. 乙方应按照约定时间支付购房款，并承担相应的税费，包括但不限于契税及相关手续费。
3. 乙方在交易完成后，应按合同约定接收房屋并负责后续的房屋管理及转手。
4. 乙方应确保购房资金的合法来源，如因资金问题导致的交易纠纷由乙方自行承担。

第五条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕所有款项后的______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交接时，甲方应提供钥匙、相关证件及资料，乙方应对房屋进行验收，确认房屋状况。
3. 如乙方在验收时发现房屋存在重大隐患或质量缺陷，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行修复；如甲方未能按期修复，乙方有权要求相应的减价或解除合同。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付成交价______％的违约金。
2. 乙方未能按时支付任何费用，需向甲方支付逾期部分______％的违约金。
3. 因不可抗力导致交易未能完成，双方应友好协商处理项目费用及责任。
4. 任何一方因违约而导致对方损失，违约方应承担赔偿责任，以实际损失为限。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，若有必要变更时，须经双方协商一致后签订书面协议。
2. 如发生法律法规、政策性变化，或因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均可解除合同。

第八条 争议解决
本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

签字：
甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日