甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区______小区______号楼______单元______室的房产（以下简称“该房产”）的合法所有人，乙方通过合法途径获得了购房资金，双方就该房产的买卖达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的建筑面积为______平方米，房产性质为______，房屋权属证书号为______，房产的所有权及相关权利均归甲方所有。
1.2 该房产无任何抵押或查封，甲方承诺对房产的权属清晰，具备合法的交易能力。

第二条 买卖价格
2.1 该房产的实际交易总价为人民币（大写）：________元整（￥________）。
2.2 乙方应在合同签署后______个工作日内将全款支付至甲方指定账户，付款方式为：____________________。

第三条 交付及过户
3.1 甲方应在收到乙方全款后______个工作日内，将该房产及相关的产权文件、房产证等材料交付给乙方。
3.2 甲方应配合乙方进行房产的过户手续，提供必要的文件和证明，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。
3.3 过户费用由______（甲方/乙方）负责。双方应在房产过户完成后______个工作日内办理相关的税费结算。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按照本协议约定的方式收取房款。
4.1.2 甲方须提供真实、合法的房屋权属证明，确保乙方购房后无任何权益纠纷。
4.1.3 甲方应如实告知乙方该房产的所有情况，包括房屋的质量、使用情况及周边环境等。
4.1.4 甲方需按时交付房产，配合过户工作。
4.1.5 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方按约定义务提供房产及相关证件。
4.2.2 乙方有权检查房产的实际情况，并要求甲方对存在问题进行整改。
4.2.3 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延。
4.2.4 乙方应在取得房屋钥匙后，承担房屋的使用责任。
4.2.5 若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按协议交付房产，每延迟一天，甲方须支付乙方房款总额______%作为违约金。
5.2 若乙方未按约支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款总额______%作为违约金。
5.3 违约方除需支付违约金外，还须对因其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。

第六条 不可抗力
6.1 若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致各方无法履行合同，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。
6.2 由于不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向甲方房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同一经生效，任何一方不得私自解除。
8.3 如本合同的事项完全履行，合同自动终止。

第九条 附加条款
9.1 本合同如有未尽事宜，双方应另行协商解决，并形成书面补充协议。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，自签字之日起生效。

甲方（卖方）：___________
签字：______________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：___________
签字：______________________
日期：______年____月____日