甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在北京市海淀区二手房买卖及产权转让过程中的权利与义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条 房屋基本信息
1. 交易房屋坐落地址：北京市海淀区__________________（具体地址）
2. 房屋类型：__________________（如住宅、公寓等）
3. 建筑面积：__________________平方米
4. 使用性质：__________________（如住宅、商用等）
5. 房屋现状：__________________（如是否有租约、是否有抵押等）

第二条 合同标的
1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。
2. 房屋的所有权转让以本合同为依据，而脱离该房屋的任何权利及义务，由甲方负责解决。

第三条 交易价格及支付方式
1. 本合同约定的交易总价为人民币（大写）_____________（小写：￥_____________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）_____________（小写：￥_____________）。该定金在后续款项中予以抵扣。
3. 其余款项于_________年______月______日前完成支付。

第四条 房屋交接
1. 甲方应在乙方支付全款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、购房合同及其他有关权属证明。
3. 房屋交接时，双方应共同检查房屋现状，形成房屋移交清单并签字确认。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、租赁或其他权利负担。
(2) 甲方应保证其拥有房屋的合法所有权，且房屋未被法院查封，未违反法律法规。
(3) 甲方应按照合同规定的时间、方式交房。
(4) 甲方应协助乙方办理房屋交易中的相关过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
(2) 乙方有权在购房前依法对房屋进行实地考察，要求甲方提供相关资料。
(3) 乙方应协助甲方办理房屋交易中的相关过户手续。
(4) 乙方在交房后，对房屋的使用和管理负有责任。

第六条 税费承担
1. 本合同项下房屋的交易税费按国家及地方政府规定由双方各自承担：
(1) 甲方承担房屋交易过程中相关的个人所得税及其它由卖方应承担的费用。
(2) 乙方承担房屋交易过程中的契税及其它由买方应承担的费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方每日向其支付货款总额______%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付未来应支付款项总额______%的违约金，并可解除合同。
3. 合同解除后，甲方应在收到乙方支付的违约金后，退还乙方已支付的定金。

第八条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同履行完毕后自然终止。
2. 本合同的修改和补充须经双方书面确认。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向本合同履行地的人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式______份，双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日