甲方（卖方）：___________（身份证号：________________）

乙方（买方）：___________（身份证号：________________）

鉴于甲方是位于_____________的城市中心三室两厅住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成以下买卖合同条款细则：

第一条 房产基本情况
1.1 房屋坐落：_____________，建筑面积：_______平方米，房屋类型：三室两厅，房屋权属：_____________。
1.2 房屋附属设施：包含但不限于厨房设备、空调、家具等，具体清单见附件一。

第二条 买卖价格
2.1 该房屋的总买卖价格为人民币_____________元（¥_________），乙方应支付的定金为人民币_____________元（¥_________）。
2.2 乙方在签署本合同后____日内将定金支付给甲方，定金视为购房保证金。如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同并不退还已收定金。

第三条 付款方式
3.1 其余购房款项应在合同签署之日起____日内一次性付清。付款方式为银行转账至甲方指定账户。
3.2 甲方应在收到全款后____日内，协助乙方办理房屋过户及相关手续。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方义务：
4.1.1 甲方保证其所出售房产的所有权合法且无任何权利瑕疵，房屋未设立抵押。
4.1.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。
4.1.3 甲方应在交房时将房屋及相关设施的使用状况告知乙方。

4.2 乙方义务：
4.2.1 乙方应按时支付合同约定的房款及相关费用。
4.2.2 乙方需配合甲方进行房屋的交接及相关手续办理。
4.2.3 乙方如发现房产存在质量问题，应在交房后____日内书面通知甲方。

第五条 房屋交接
5.1 房屋交接时间为____年__月__日，交接地点为甲方房屋所在地。
5.2 交接时，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关证件。
5.3 交接时，由双方共同对房屋进行验收，共同确认房屋及附属设施情况。若发现问题，双方应协商解决。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日违约金为购房款的____%。
6.1.2 如甲方出售的房屋存在产权瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应全额退还购房款及损失赔偿。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付定金作为违约金。
6.2.2 若乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付每日违约金为购房款的____%。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，若需变更或解除合同，应经双方书面同意。
7.2 本合同的有效期为______，逾期未执行的，本合同自动失效，双方应协商决定后续事宜。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，作为本合同的补充部分。

甲方签字：___________________
日期：______年____月____日

乙方签字：___________________
日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施清单
1. ___________
2. ___________
3. ___________