合同编号：__________________
签署日期：_____年___月___日
签署地点：________________________________

甲方（买方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

鉴于甲方希望购买乙方所拥有的位于城中心的二手房，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：________平方 meters。
4. 房屋产权：乙方合法拥有该房产的所有权，具备合法的交易资格。

二、合同总价
1. 双方协商确定本次房屋交易总价为人民币（大写）：_____________________元。
2. 甲方需在合同签署后____日内支付定金金额为人民币（大写）：_____________________元。
3. 余款即总价减去定金的金额，甲方需在过户前____日内支付。

三、付款方式
1. 甲方可通过银行转账、支票等方式进行付款，所有付款需具备相应的支付凭证。
2. 乙方需在款项到账后____个工作日内提供收据，并配合甲方办理相关手续。

四、交房及过户
1. 乙方应在甲方支付全部款项后___个工作日内将房屋交付给甲方，并提供房屋钥匙及相关证件。
2. 双方应配合共同办理房屋过户手续，并积极提供所需材料，包括但不限于：身份证明、房屋产权证、购房合同等。
3. 过户所需的税费由甲乙双方协商承担方式，并在交易前予以明确。

五、权利与义务
1. 甲方权利：
1.1 有权按照合同约定的时间和方式支付房款。
1.2 有权在房屋交付后进行房屋检查，确认房屋状况。
1.3 有权要求乙方提供房屋交易的相关手续和真实信息。

2. 甲方义务：
2.1 按时向乙方支付房款及手续费。
2.2 配合乙方进行房屋交接及过户手续。
2.3 自觉维护乙方的合法权益，不得恶意损害乙方名誉和财产。

3. 乙方权利：
3.1 有权收取房款及相关费用。
3.2 有权要求甲方提供必要的证明文件以便进行法律手续。
3.3 在甲方未按合同约定付款时，有权在不履行合同的情况下停止交房。

4. 乙方义务：
4.1 保证所售房产无任何权利争议和负担，提供房屋的真实信息。
4.2 按时将房屋交付甲方，确保房屋状态满足合同约定。
4.3 配合甲方办理过户及相关手续，提供必要的文件和证件。

六、违约责任
1. 任何一方如未遵守本协议的约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，还应赔偿相应损失。
2. 甲方逾期支付房款的，每逾期一天，应向乙方支付总房款的千分之______作为违约金。
3. 若乙方未能按时交房，需向甲方支付房款总额的千分之______作为违约金，且甲方有权要求取消合同并索要定金返还。

七、争议解决
1. 双方应通过友好协商解决因本合同引起或与本合同有关的任何争议，如协商不成则可提交_________________仲裁委员会进行仲裁。
2. 根据相关法律法规，如需诉讼，原则上应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至双方完成交易、履行完所有义务之日。
2. 本合同如有修改或补充，须由双方共同书面确认。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并达成书面协议。
2. 本合同的解释权、变更权及决定权归甲方与乙方双方共同所有。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________