《北京市朝阳区三居室住宅租赁合同（2023年度）》

甲方（出租方）：________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
住址：__________________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
住址：__________________________

鉴于：甲方为位于北京市朝阳区的三居室住宅的合法所有者，乙方希望租赁该住宅，经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物
1. 租赁地址：北京市朝阳区________________________的三居室住宅（以下简称“租赁物”）。
2. 租赁物的附属设施：包括但不限于家具、电器、空调、热水器、网络等设备，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自2023年__月__日起至2024年__月__日止。
2. 租赁期满后，若乙方仍需继续租赁，需提前一个月通知甲方，经甲方同意后可以续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：本合同租金为人民币________元/每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日，通过银行转账方式将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 租金总额：合同期内的总租金为人民币________元。
4. 押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币________元，租赁期满且无违约或损坏的情况下，押金在退租后______个工作日内全部退还。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物的产权清晰，无抵押、无纠纷，并负责租赁物的维护和保养。
(2) 甲方应按时向乙方交付租赁物，并向乙方提供必要的使用说明和注意事项。
(3) 甲方不得无故进入乙方租住的房屋，需提前一天通知乙方进行检查或维修。
(4) 甲方应妥善处理乙方提出的合理维修要求，在_____个工作日内予以解决。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权依据本合同的约定正常使用租赁物及附属设施。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖延。
(3) 乙方承诺爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
(4) 乙方在使用租赁物时，应遵守小区的管理规约和相关法律法规。
(5) 乙方应对租赁物因其自身原因造成的损坏承担修复责任。

第五条 租赁物的维修与保养
1. 租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构和主要设施的维修，包括墙体、门窗、电路、水管等的重大维修。
2. 乙方负责日常使用过程中因人为原因造成的损坏，且应及时通知甲方进行相应的维修。
3. 乙方在租赁物内发现安全隐患时，应及时通知甲方，如因乙方不及时通知导致的损失，甲方不承担责任。

第六条 违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的______%支付违约金。
2. 若甲方未能按时交付租赁物，需按约定租金的______%赔偿乙方损失。
3. 若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
4. 任意一方因故意或重大过失导致对方损失，应承担赔偿责任。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更均需经双方协商一致，并形成书面文件。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的有效期、变更及解约情形均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：___________
日期：___________________

乙方（签字）：___________
日期：___________________