合同编号：________
签订地点：________
签订日期：________

甲方（出租方）：________
地址：________
联系电话：________

乙方（承租方）：________
地址：________
联系电话：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，基于诚实守信的原则，甲乙双方就城市中心商铺的租赁事宜达成以下协议：

第一条 租赁物品的描述
甲方同意将其合法拥有的位于________（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：
1. 楼层：________
2. 面积：________平方米，包括但不限于：前台、展示区、仓储区等。
3. 用途：乙方仅可将租赁物用于______（具体商业用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。
2. 租赁期满后，若乙方需要续租，须在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，经甲方书面同意后办理续租手续。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/平方米/月，合计________元/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
（账户信息：账户名：________，开户行：________，账号：________）
3. 租金不因物价变动而自动调整，需经双方书面协商确认。

第四条 押金
1. 乙方在签订合同之际，需支付押金人民币________元。
2. 押金用于保障合同的履行及可能产生的损失，租赁期满后，若乙方未违反合同，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证租赁物的合法性及适用性，并提供必要的水、电、气等基本设施。
3. 甲方应在租赁期内对租赁物进行合理的维护与修缮，但因乙方使用不当导致的损失由乙方负责。
4. 甲方不得擅自进入租赁物内，除非有必要进行修理或维护。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内，合法使用租赁物，并享受使用权。
2. 乙方应按合同约定及时支付租金及押金，并承担租赁物使用中产生的所有费用（如水、电、煤气等）。
3. 乙方不得擅自转租、转让或以其他形式处置租赁物，需事先取得甲方书面同意。
4. 乙方应对租赁物进行合理使用，维护租赁物的完好，若发现损坏，应立即通知甲方，责任由双方协商承担。

第七条 合同的变更与解除
1. 在租赁期内，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月通知对方，并征得对方同意。
2. 如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同，双方均可解除本合同，损失由各自承担。

第八条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为租金的______%。
2. 若甲方未能按照约定向乙方交付租赁物，乙方可要求甲方在____日内整改，若仍未进行整改，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。
3. 如果任何一方违反合同条款，应向守约方赔偿因此而造成的直接损失，包括但不限于律所费用、代理费用等。

第九条 合同生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，有效期至租赁期满。

第十条 解决争议的办法
如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
本合同未尽事宜，由双方协商确定，并以书面形式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：________
乙方（签字、盖章）：________
日期：________年____月____日
地点：________