合同编号：___________

甲方（出租人）：___________
身份证号：_________________
住址：____________________
联系电话：_________________

乙方（承租人）：___________
身份证号：_________________
住址：____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就位于城市中心的一室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
租赁物业位于：_________________，房屋产权证号：_________________，建筑面积：________平方米。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：_________元）。
2. 租金支付周期为每季度一次，乙方应于每季度的首月5日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方银行账户信息：
开户行：_________________
账户名：_________________
账号：_________________

第四条 保证金
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币________元（大写：________元），作为履约保证。
2. 租赁期满及乙方退租时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后应在____个工作日内将保证金全额退还乙方。

第五条 物业管理及维修
1. 甲方负责租赁物业的结构、主要设施和设备的维修，确保其正常使用。
2. 乙方应当做好日常维护，爱护租赁物业及其附属设施，及时报告故障，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方如需对租赁物业进行改动或装修，须事先征得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金。
2. 甲方应保证乙方正常使用租赁物业，及时进行必要的维修和保养。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行适当监督，但不得干涉乙方的正常居住和生活。
4. 在合同期限内，甲方不得随意终止合同或擅自进入租赁物业。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约租用物业，享有合理的居住权利。
2. 乙方应按合同约定期限支付租金及水电、物业管理费等相关费用。
3. 乙方不得擅自转租、转借租赁物业或改变物业的使用性质，若有需要，须征得甲方书面同意。
4. 乙方应合理使用租赁物业及其设施，因使用不当造成的损坏应按约赔偿。

第八条 违约责任
1. 任一方违反合同约定，需承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付应付租金5%的违约金。
3. 若甲方未按合同约定提供租赁物业或进行必要的修缮，乙方有权要求甲方限期履行，如逾期过长，可选择解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需经另一方书面同意。
2. 发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 任何一方对本合同的执行产生争议时，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改和补充应以书面形式确定，并由双方签署。

第十二条 其他事项
1. 本合同共______页，共______份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日