甲方（出租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
联系地址：___________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋以满足其居住需求，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：城市中心__________，房屋类型：三居室、家具齐全。
2. 建筑面积：___________平方米，房屋结构：___________。
3. 使用情况：该房屋为住宅用途，允许乙方居住和使用，但不可转租、转借给第三方。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，如双方均愿意续租，需提前______个月协商租约续签事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本协议约定月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 乙方应于每月____日前将当月租金支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：__________
账号：______________
收款人：___________
3. 若乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权按照未支付租金的______%向乙方收取滞纳金。

第四条 租金调整条款
1. 在租赁期内，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整，但每次调整幅度不得超过上年度实际租金的______%。
2. 如需调整租金，甲方需提前______个月书面通知乙方，乙方可在收到通知后______天内提出异议。若双方无法达成一致，则维持现有租金水平。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应在租赁期开始前，将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其设施处于良好使用状态。
1.2 甲方应按时提供相关房屋的物业服务，保证乙方居住的安全与舒适。
1.3 甲方有权定期进行房屋检查，但需提前______天通知乙方。
1.4 甲方有权收取租金及相关费用。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内依法使用租赁房屋，享有房屋的正常居住权。
2.2 乙方负有按时支付租金的义务，保持房屋内设施的整洁和安全。
2.3 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，未经甲方同意不得进行装修。
2.4 乙方应妥善使用房屋内的家具及设备，如有损坏，应立即通知甲方修理或更换。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失及搬迁费用。
2. 若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的经济损失。
3. 如任一方需要提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，违约方无权随意解除合同。
4. 因不可抗力导致的一方无法履行合同的，双方应本着诚实信用的原则协商解决。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改及补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。
2. 若因法定原因需要解除合同，双方应依法律规定处理，不得产生争议。
3. 在合同履行期间，任何一方如发现对方违反合同条款，均有权要求对方在______天内纠正该行为。

第八条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方和乙方须提供有效身份证明，并经双方核对无误后方可进入协议的履行阶段。
3. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

本协议经双方阅读、理解并完全自愿签署，确认无误后生效。

甲方（签字）：____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日