合同编号：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________

鉴于甲方为市中心高档二手房的所有权人，乙方有意购买该房产，经过友好协商，双方达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_________
2. 房产类型：高档二手房
3. 建筑面积：_________平方米
4. 使用面积：_________平方米
5. 房产证编号：_________
6. 土地使用权年限：_________（到期日：_________）

二、交易价格及支付方式
1. 双方一致同意，该房产交易总价为人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。
2. 支付方式：
2.1 乙方应于本合同签署之日起_________日内，支付定金人民币（大写）：_________元（小写：_________元)。
2.2 定金支付后，甲方不得随意变更交易价格；如甲方违约，定金应全额退还乙方。
2.3 剩余房款应于产权变更之日前_________日内支付完毕。
3. 乙方支付房款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_________
账户名：_________
账号：_________

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应提供有效的房产证及相关证明文件，确保房产无任何抵押、纠纷及其他法律瑕疵。
1.2 甲方应在乙方支付全款后，及时配合办理房产过户手续。
1.3 若因甲方提供虚假信息或房产存在隐患造成乙方损失，甲方应承担全部责任。
2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供有关房产的全部真实信息。
2.2 乙方应按合同约定时间支付房款及其他费用。
2.3 若乙方未按约支付房款，甲方有权追讨逾期付款，并有权取消合同。

四、过户手续
1. 双方同意，在签署本合同后，甲方应配合乙方办理房产的过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。
2. 过户费用由_________（甲方/乙方）承担。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按照合同约定提供房产及相关文件，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金和赔偿因此产生的所有损失。
2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按照合同规定的时间支付余款，甲方有权解除合同，并没收定金，且乙方需承担甲方因此产生的相关损失。
3. 双方均需认真履行本合同，如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，签字后的任何变更需经双方书面同意方可生效。

七、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方发生争议，应先行协商解决；如协商不成，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、附则
1. 本合同共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执_________份。
2. 任何未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。
3. 本合同的附件为：
3.1 房产证复印件
3.2 身份证复印件
3.3 相关交易凭证等。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________

双方同意以上条款，愿意共同遵守，签署本合同作为最终约定。