本合同由以下双方于2023年10月01日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：______________，地址：___________________________。

买方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：______________，地址：___________________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售乙方位于城市中心的三居室住宅相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：______________，建筑面积：_______平方米，房屋性质：_____________。
2. 房屋结构：三居室，厨房一个，卫生间两个，客厅一个，阳台一个。
3. 房产证号：________________，产权人：____（甲方）。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 双方确认上述房屋的买卖总价为人民币_______万元（大写：_______元整）。
2. 付款方式如下：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内支付定金人民币_______万元，定金将在双方正式签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分，合同生效后，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付余款人民币_______万元。
3. 交易相关税费的承担，依照相关法律法规及双方协商结果，由双方各自承担的部分如下：
a. 甲方承担：_____
b. 乙方承担：_____

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保房屋的所有权清晰，无任何抵押、纠纷及其他法律瑕疵，并承担因房屋产权问题引起的一切法律责任。
b. 甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续，并在房款支付完毕后，将房屋交付给乙方。
c. 甲方有权在乙方未支付定金或余款时，终止合同，并扣留定金。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同规定的时间内对房屋进行验收，如发现严重瑕疵，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
b. 乙方应安排定金及余款按时支付，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
c. 乙方应在房屋交接后及时办理相应的房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条 交房及过户事宜

1. 甲方应在乙方支付完合同约定的全部房款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并负责将房屋的交付及验收记录与双方签字盖章。
2. 甲方承诺在交房时，房屋及其附属设施应处于良好使用状态，如有损坏，甲方需负责修复。
3. 过户手续由甲方和乙方共同前往房产管理部门办理，甲方应配合乙方提供必要的材料和证明。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
a. 若甲方未能按约定按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。
b. 如因甲方提供虚假资料导致乙方无法完成交易，乙方有权解除合同，甲方需向乙方退还定金，并承担乙方因此产生的损失。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未能按约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，乙方的定金将不予退还。
b. 如乙方在交房后未及时办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。

第六条 合同的生效及变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行 完毕。
2. 本合同的任何修改、补充或变更应以书面形式经双方协商一致后确认。

第七条 争议解决

1. 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则提交甲方住所地的人民法院诉讼解决。

第八条 附则

本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让或部分转让本合同的权利和义务。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日