甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_______________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_______________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

鉴于甲方为该房屋的合法所有者，乙方具有购买房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于_____________（房屋地址）的新房出售给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用性质为_________，产权证号为_____________。

1.2 房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施和设备完好，包括但不限于水、电、气、暖等基本设施。

第二条 交易价格与支付方式

2.1 双方同意本次交易总价为人民币_________元（大写：______________）。

2.2 乙方应按照以下付款方式支付交易价款：

（1）首付款：乙方应于本合同签字后______日内向甲方支付首付款_______元（大写：_______________），作为意向金。

（2）余款：乙方应于房屋交付时一次性支付余款_________元（大写：_______________）。

2.3 乙方支付款项时，应遵循双方约定的银行账户进行转账，甲方须提供有效的收款账户信息。

第三条 房屋交付及产权转移

3.1 甲方应在乙方支付完全部房款后______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋产权的转移手续。

3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；
（2）房屋品质保证书；
（3）所有相关物业管理资料和说明；
（4）其他与房屋相关的文件。

3.3 房屋交付时，甲方需确保房屋处于可入住状态，不存在严重的质量问题。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方应如实告知乙方房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的历史、质量、周边环境和公共设施等。

（2）甲方应按照合同约定及时交付房屋并完成产权过户。

（3）甲方有权按照合同约定收取房款，若乙方不按时支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在自主选择的时间进行房屋的现场勘查，若发现房屋存在明显缺陷，乙方有权要求甲方整改，或协商调减房款。

（2）乙方应按照合同约定及时支付房款，若逾期支付，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

（3）乙方在取得房屋后，应妥善维护房屋及其设施，不得随意改动房屋的结构及用途。

第五条 违约责任

5.1 如果乙方未能按照合同约定的时间支付房款，须向甲方支付合同总价的______%作为违约金。

5.2 如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

5.3 双方因本合同产生争议时，应首先进行协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同签订后，任何一方需变更或解除合同，须达成书面协议，并由双方正式签字确认。

6.2 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时沟通，合理分摊由此产生的损失。

第七条 合同生效与其他条款

7.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

7.2 合同的补充条款、附件及相关文件为本合同不可分割的组成部分。

7.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定

8.1 双方同意在合同履行过程中，如需进行沟通或协商，应采用书面形式，以确保留存证据。

8.2 本合同未尽事宜，均按照相关法律法规及双方协商一致的原则执行。

甲方（卖方）：_____________

签字：______________________

乙方（买方）：_____________

签字：______________________

签订日期：______年_____月_____日
签订地点：__________________