甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[地址]

鉴于：甲方为位于[城市名称]城市中心的高档公寓的合法所有者，现同意将该公寓出售给乙方；乙方亦愿意购买该公寓。双方经友好协商，就公寓买卖事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：[完整地址]
2. 房屋面积：[面积]平方米
3. 房屋结构：[结构]
4. 产权证编号：[证编号]
5. 物业类型：高档公寓

第二条 交易价格与支付方式
1. 本公寓的总交易价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。
2. 乙方应在本协议签署之日起[时间]内向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元），定金将从交易总价中扣除。
3. 其余房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）应于交易过户前[时间]内支付给甲方，方式为银行转账至甲方指定账户。
4. 甲方提供的银行账户信息如下：
- 开户银行：[银行名称]
- 账户名称：[姓名]
- 账号：[账号]

第三条 合同的成立与生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 甲方有责任在合同生效后[时间]内协助乙方办理相关的所有权转移手续。

第四条 双方的权利义务
1. 甲方的权利与义务
- 甲方应保证出售的房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷及欠款等情况。
- 甲方应确保在约定的时间内办理过户及交房手续，并提供必要的房屋资料及证明。
- 甲方有权在乙方未支付房款的情况下解除合同，并保留定金作为违约金。

2. 乙方的权利与义务
- 乙方应按约定支付购房款，并依约定时间办理相关手续。
- 乙方有权要求甲方提供房屋相关的身份证明、物业管理资料及其他相关文件。
- 乙方有权在发现房屋存在重大瑕疵的情况下，要求甲方提供修复或赔偿。

第五条 交房及产权过户
1. 甲方应在乙方支付全部房款后[时间]天内，将房屋交付给乙方，并确保物业处于合理使用状态。
2. 双方应在约定的过户日期共同前往房产登记机构办理产权转移手续，甲方应提供必要的证件和材料，确保过户顺利完成。
3. 过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、手续费等）由[甲方/乙方]承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或提供房屋无法过户的证明，乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同，甲方应退还乙方支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，且乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
3. 本协议如因任何一方的违约产生损失，违约方应赔偿守约方因此产生的全部合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第七条 不可抗力
1. 若因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
1. 本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国的法律法规，双方如因合同履行产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未经双方书面同意，不得更改或解除。
2. 本协议的任何附加条款均应以书面形式明确，并签字确认。

甲方（卖方）：（签字）
日期：

乙方（买方）：（签字）
日期：

本协议的签署表明双方同意遵守上述所有条款，旨在确保交易的合法性与公平性。