甲方（出租方）：___________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于__________________（地址）的三室一厅住宅（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物基本情况
租赁物为甲方位于__________________________________________________________________（详细地址），包括以下设施及家具：
1. 家具：____________________、____________________、____________________、____________________。
2. 家电：____________________、____________________、____________________、____________________。
3. 其他设施：____________________、____________________。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。期满后，双方如无异议，可以协商续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：__________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：___________________________
账户名：____________________________
账号：_______________________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日起，需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________）。
2. 押金用于保障本合同的履行，甲方在乙方按合同约定清退租赁物后，应在____日内无息退还乙方押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为租赁物合法拥有者，并有权出租该物业。
2. 甲方应提供租赁物的合理使用条件，确保相关设施和家具的良好状态。
3. 甲方应按约定时间对租赁物进行日常维护和维修，确保其正常使用。
4. 没有正当理由，不得随意进入租赁物。如需进入，应提前通知乙方并征得同意。
5. 甲方不得随意提高租金或更改租赁条款，必须与乙方协商一致。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定支付租金及押金，确保按时支付。
2. 乙方应合理使用租赁物及其附属设施，保持清洁，不得进行损坏或擅自改动。
3. 如发现租赁物及其附属设施的损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修理。
4. 乙方应遵守有关物业管理的相关规定，不得妨碍他人合法权益。
5. 在租赁期限内，乙方不得随意转租或转借租赁物，需经甲方同意。

第七条 维护与维修服务
甲方应自行负责租赁物及家具的维护和维修服务。如乙方在使用过程中发现设施、家具损坏，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修理；如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供租赁物或维护服务，每逾期一天，需向乙方支付租金的____%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，需提前____天书面通知对方。
2. 在租赁期限内，因不可抗力导致的合同无法履行或迟延履行，双方应友好协商解决。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，具有法律效力。
如因合同内容发生争议，双方应首先进行协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定事项外，其他未尽事宜，由双方协商解决，并可以书面形式补充。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年____月____日