甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区的二手公寓的合法拥有者；
2. 乙方希望购买该公寓并已对该房产做了充分的了解。

双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 房产地址：_________________
2. 产权证号：_________________
3. 房产类型：二手公寓
4. 建筑面积：______平方米
5. 使用性质：住宅
6. 房屋装修情况：______________

第二条 合同总价及支付方式
1. 合同总价：人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
2. 乙方应在本合同签订之日支付定金：人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
3. 余款应于房产交付时一次性支付，支付方式为银行转账/现金/支票（请在选项中选择一种）。

第三条 交付及过户
1. 甲方应于_________年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于良好状态。
2. 双方应在房产交付之日起____日内办理房屋过户手续，由甲方提供所需的材料，乙方负责过户所需费用。
3. 过户后，产权证应以乙方的名义办理。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应保证该房产的合法性，不存在抵押、查封等情况；
(2) 甲方应如实提供房产的相关证明文件，协助乙方完成交付与过户手续；
(3) 甲方有权按约定收取房款。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，如产权证、土地使用权证等；
(2) 乙方应按约定时间支付房款，并承担相应的费用；
(3) 乙方有权在房产交付后进行正常的使用与居住，但不得擅自改变房产结构。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按时交付房产，应向乙方支付已支付房款____%的违约金；
2. 乙方如未按时支付房款，应向甲方支付未支付房款____%的违约金；
3. 任何一方在合同履行过程中出现重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更条款应以书面形式确认。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
3. 在乙方未支付定金之前，甲方有权单方面解除合同，但应提前____天通知乙方。

第七条 适用法律与争议解决
1. 本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若因合同履行中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 附加条款
1. 乙方在交接房产时，应对房屋的水、电、气、物业等相关费用进行清算，确保无未缴款项。
2. 本合同的任何补充条款或附加协议，均需双方签字确认方可生效。
3. 甲方应对房屋内的家具、电器等设施的状况进行说明，如有损坏，需在交接前进行修复或调整。

甲方签字：_____________ 日期：___________
乙方签字：_____________ 日期：___________