甲方（出租方）：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：___________________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心两室一厅公寓的长期租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 公寓信息
1.1 甲方同意将位于_______________________的城市中心两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的基本情况为：建筑面积_________平方米，房间结构：两室一厅，配备基本家具及家电（具体清单详见附录一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，若乙方需要继续租赁，须提前30日书面通知甲方，甲方应予以考虑并及时回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定的租金为人民币________元/月（大写：_____________元整）。
3.2 租金应于每月的第一个工作日前支付给甲方指定账户。
3.3 乙方应一次性支付______个月的租金作为押金，押金金额为人民币________元。押金在租赁期满且扣除相关费用后归还乙方。

第四条 租赁物业的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性和可租赁性，提供不低于合约约定的使用条件。
4.1.2 甲方应负责租赁物业的基础设施维护，包括水电设施、暖气及空调等设备的正常运转。
4.1.3 甲方应在租赁期间及时处理乙方提出的相关维修请求。
4.1.4 甲方有权在租赁期内，对乙方进行定期检查，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合法、安心地使用租赁物业。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，维持租赁物业的卫生及良好的使用状况。
4.2.3 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构或用途，若需进行改动，须提前征得甲方书面同意。
4.2.4 乙方应妥善保管租赁物业内的所有物品，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失由乙方承担。

第五条 附加服务条款
5.1 租赁物业提供的附加服务包括但不限于：
5.1.1 免费的物业管理服务，内容包括公共区域的清洁与绿化管理。
5.1.2 除正常使用外，何需乙方自主承担的水电费、网络费等由乙方自行开通与缴纳。
5.1.3 甲方提供的紧急维修服务，乙方报修后，甲方在24小时内安排维修人员解决问题。
5.2 附加服务的费用如需另行收取，需另行谈判，并经双方书面确认。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按合同约定提供租赁物业，或租赁物业存在影响使用的重大隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的日数向乙方收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的每日____%计算。
6.3 若乙方擅自将租赁物业转租、转借予他人，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
6.4 合同解除后，乙方应在合理期限内将租赁物业恢复还给甲方，若未能如期返还，甲方有权向乙方追偿相应的损失。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更或补充，需书面形式作出，并经双方签字确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同附件（如附录一、附录二等）是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年____月____日