甲方（买方）：王先生
身份证号码：____________
联系方式：____________
住址：____________

乙方（卖方）：李女士
身份证号码：____________
联系方式：____________
住址：____________

鉴于甲方有意购买乙方所有的二手房，双方根据自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成如下协议，以确保房屋买卖事务的顺利进行。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：____________
1.2 房屋类型：____________
1.3 建筑面积：____________平方米
1.4 产权证号：____________
1.5 房屋用途：____________（住宅/商业等）
1.6 房屋现状：____________（可入住/需修缮等）

第二条 交易价格与付款方式
2.1 房屋总成交价格为人民币___________元整（¥___________）。
2.2 付款方式为：
(1) 甲方在签署本合同之日起____个工作日内向乙方支付定金___________元整（¥___________），定金不予退还，作为购房意向的保证。
(2) 剩余购房款___________元整（¥___________）在产权过户时一次性支付给乙方，支付方式为银行转账。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权查看乙方的房屋产权证明、土地使用权证明及其他相关法律文件。
(2) 甲方应按时支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
(3) 甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的个人身份证明、银行信息。
(4) 甲方在房屋过户之前不得擅自对房屋进行改动或转租。

3.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
(2) 乙方在合同签署后应协助甲方办理过户手续，并在约定时间内将房屋交付给甲方。
(3) 乙方有权收取全部购房款项，并确保乙方提供的房屋信息真实有效。
(4) 乙方在房屋过户前不得私自更改房屋的使用性质或进行重大改造。

第四条 房屋交接
4.1 房屋的交接应在产权过户完成后的____个工作日内进行，具体交接时间由双方协商确定。
4.2 交接时，双方应共同清点房屋内的家具及家电，形成交接清单，并由双方签字确认。
4.3 如甲方对房屋存在质量问题，应在交接时提出，乙方应予以配合核实。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任，赔偿因此造成的全部损失。
5.2 如乙方未能按时交房或提供合法的房屋产权证明，甲方有权撤销合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿因此造成的损失。
5.3 双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以提请合同签订地的人民法院进行诉讼。

第六条 合同生效与解除
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 在本合同履行过程中，如有不可抗力事件影响履行，双方应尽快协商处理。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。
6.3 若因法律法规、政策变化，导致本合同部分条款无法履行，双方应友好协商进行变更或解除本合同。

第七条 其他事项
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

甲方（买方）：___________________（签字）
日期：___________________

乙方（卖方）：___________________（签字）
日期：___________________

以上条款双方确认无误，自愿签署本合同。