甲方（卖方）：____________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

根据中华人民共和国法律法规及相关政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方新建商品房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 交易房屋位置：北京市朝阳区______________。
1.2 房屋类型：____________________________。
1.3 房屋建筑面积：__________平方米。
1.4 房屋套内面积：__________平方米。
1.5 房屋性质：____________________________。

第二条 房价及付款方式
2.1 本合同所述房屋总价款为人民币__________元（大写：_____________）。
2.2 付款方式：乙方应在签订合同之日起__日内支付定金人民币__________元（大写：_____________）；剩余款项按以下方式支付：
2.2.1 乙方应在___________________之前支付房款的_______%，即人民币__________元（大写：_____________）；
2.2.2 乙方应在房屋交付时支付剩余房款，即人民币__________元（大写：_____________）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权依据本合同规定合法收取房款，并按照约定时间交付房屋。
3.2 甲方应向乙方提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房地产权证、房屋买卖发票等。
3.3 甲方应保证所售房屋合法、有效，没有产权纠纷及其他权利瑕疵。
3.4 如乙方在合同有效期间内提出购买后甲方不得擅自解除合同。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在契约规定的时间内查看房屋及其相关资料，并提出合理的要求。
4.2 乙方应按合同约定的方式和时间支付房款。
4.3 乙方有权要求甲方提供合法权属证明和交易凭证。
4.4 乙方承诺所提供的信息和资料真实有效，因其不真实导致的后果由乙方自行承担。

第五条 房屋交付
5.1 甲方应在乙方支付全部房款后__日内，免费将房屋交付给乙方，并组织验收。
5.2 房屋交付时，甲方应向乙方移交房屋钥匙及相关证件；如交付时出现房屋未按合同约定装修完成等情况，乙方有权请求甲方延迟交付，并在上述情况下双方继续履行其他合同约定。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一天，甲方需向乙方支付房屋总价的__________%作为违约金。
6.2 若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一天，乙方需支付已付房款的__________%作为违约金。
6.3 任何一方违约，均应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同生效与解除
7.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
7.2 合同签署后，任一方原则上不得单方解除合同，除非法律规定或者双方另有约定。
7.3 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商解决，必要时可以解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的任何变更、修改应以书面形式进行，所有变更须经双方签字盖章。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章后生效。甲乙双方在此确认，已认真阅读本合同的全部内容，并充分理解其中的条款及约定。

甲方（卖方）：__________________（签字）
日期：______年_____月_____日

乙方（买方）：__________________（签字）
日期：______年_____月_____日