合同编号：____________

甲方（卖方）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为位于_________城市中心的写字楼（以下称为“物业”）的合法所有者，愿意出售该物业；乙方希望购买该物业并愿意遵循本协议的相关条款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：_________________________________
1.2 物业类别：写字楼
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 产权证编号：_____________________________
1.5 物业使用性质：_________________________________

第二条 交易价格和支付方式
2.1 双方确定本次交易总价为人民币（大写）______________________元（小写：____________________元）。
2.2 付款方式：
a) 乙方应在签署本合同后的______个工作日内支付定金人民币（大写）______________________元（小写：____________________元），该定金将从总价中扣除。
b) 其余款项应在______年______月______日之前一次性支付完毕，支付至甲方指定的银行账户。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应在签署合同后及时向乙方提供必要的物业所有权证明及相关法律文件。
b) 甲方应保证物业的合法性、完整性，不存在任何抵押、纠纷及其他影响交易的因素。
c) 甲方应负责与有关部门办理物业过户的相关手续，并配合乙方完成所有需要的文件。
d) 甲方应在乙方支付全款后______个工作日内将物业交付给乙方。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方在支付定金后享有对该物业的优先购买权。
b) 乙方应按时付款并遵循本合同所约定的付款方式。
c) 乙方在交付物业前有权对物业进行检查，确保其符合合同约定。
d) 乙方负责办理接收物业后相关的税费及其他手续。

第四条 物业交接
4.1 交接时间：物业的交接应于乙方支付全款后______个工作日内进行。
4.2 交接方式：双方应共同确认物业的状态，包括但不限于设施、家具、固定设备等，双方应在交接清单上签字并留存记录。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付交易总价______%的违约金。
5.2 如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并保留所收取的定金作为违约损失。
5.3 任何一方如果因不可抗力因素导致无法履行合同，免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
6.1 除非双方另有协议，本合同未经过书面形式不得变更。
6.2 因一方违反合同条款，另一方有权要求其整改并在合理期限内纠正。如其未能整改，合同另一方有权解除合同。
6.3 合同的解除应以书面形式通知对方，并说明理由。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可以向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效与其他条款
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字或盖章）
日期：______年______月______日

乙方（买方）：____________________（签字或盖章）
日期：______年______月______日