合同编号：_____________

甲方（卖方）：___________________（身份证号：_________________）

乙方（买方）：___________________（身份证号：_________________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就三室两厅新房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋座落：_________________________
2. 房屋面积：___________平方米
3. 房屋性质：_________________________
4. 房屋结构：三室两厅，层高_________米
5. 物业类别：_________________________

二、买卖价格
1. 经双方协商一致，确定房屋买卖总价为人民币（大写）：___________________，小写：__________元。
2. 该价格包含房屋本身及其附属设施（如家电、家具等）。

三、购房款支付方式
1. 乙方应按以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方于签署本合同之日支付定金人民币（大写）：_________，小写：_________元，定金自合同生效之日起算；
（2）首付款：乙方需于_______年____月____日前，支付首付款人民币（大写）：_________，小写：_________元；
（3）尾款：乙方应于房屋交付之日支付剩余购房款人民币（大写）：_________，小写：_________元。

四、双方权利和义务
1. 甲方权利义务：
（1）确保所出售房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷及法律负担；
（2）在乙方支付全款后，及时协助办理过户手续，并承担相关费用；
（3）在交付房屋时保证房屋状况良好，附属设施完好。

2. 乙方权利义务：
（1）按时支付购房款，若延迟支付需支付相应违约金；
（2）在购房过程中可对房屋进行合理的检查和评估；
（3）按约定时间接受房屋，并在接受时检查房屋状况，如有问题应及时向甲方提出。

五、房屋交付
1. 甲方应于_______年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时应提供所有必要的产权证明及相关手续；
2. 房屋交付时，甲方需与乙方共同进行房屋验收，并填写房屋交接清单。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付购房款总额的______%作为违约金；
2. 若乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付逾期部分的______%作为违约金；
3. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方不承担违约责任，但应及时通知另一方并提供相应证明。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认；
2. 任何一方在合同履行中如遇到不可抗力因素，需及时通知另一方，并提供相应的证明，双方可协商决定是否解除合同。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 双方应根据本合同履行相应的义务，直至购房款全部支付完毕并完成房产过户手续。

九、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份；
2. 除本合同约定事项外，双方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 甲方同意乙方在办理贷款、过户时向相关部门提供必要的协助。

甲方签字：__________________ 日期：_______年____月____日

乙方签字：__________________ 日期：_______年____月____日

合同签署地点：___________________