甲方（卖方）：_________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于北京市中心的两室一厅住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方本着诚实守信、平等自愿的原则，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市中心___________.
2. 房屋类型：两室一厅住宅。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋产权性质：______________（例如：商品房、经济适用房等）。
5. 房屋附属设施及配套：____________________。

二、交易价格及支付方式
1. 本合同项下房屋的总成交价为：人民币（大写）___________________，合计人民币（小写）___________________（以下简称“交易价格”）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金，金额为_______元。
3. 余款应在房屋交付前____日内一次性支付，通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
银行名称：_________________
账号：_____________________
开户名：___________________

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后____日内，将房屋交付给乙方。
2. 完成交房时，甲方应提供房屋的合法产权证明及相关文件，包括但不限于房地产证、土地使用权证、房屋面积测绘报告等。
3. 房屋交付时，甲方应保证房屋设施的正常使用状态，能够满足基本居住要求。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保具备房屋的出售权利，并无任何抵押、查封及其他权利争议。
2. 甲方应协助乙方办理购房所需的所有法律手续及过户登记。
3. 甲方应在合同约定的期限内履行交房义务。
4. 甲方不得擅自终止合同，否则应承担违约责任。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关手续。
2. 乙方应按合同约定的时间足额支付购房款项。
3. 乙方有权在房屋交付后进行房屋验收，发现问题应及时要求甲方整改。
4. 乙方不得擅自将本协议的权利转让给第三方，除非经过甲方书面同意。

六、违约责任
1. 如甲方未按时交房，应向乙方支付交易价格____%的违约金。
2. 如乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理的补救措施。

七、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。合同的修改或补充需经双方书面确认。

八、争议解决
如在合同履行过程中产生任何争议，双方应友好协商解决；共同无法解决的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面文件。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日