甲方（卖方）：________________（姓名/公司名称）
身份证号/公司注册号：________________
地址：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________________（姓名/公司名称）
身份证号/公司注册号：________________
地址：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为某市中心住宅小区三居室房产的合法拥有者，乙方希望购买该房产，并就此达成如下协议。

第一条 房产信息

1. 房产位置：某市中心住宅小区，具体地址：________________。
2. 房产类型：三居室，建筑面积：________________平方米。
3. 房产证号：________________，权属情况清晰，无抵押、纠纷或其他权利瑕疵。

第二条 销售价格

房产总售价为人民币（大写）：________________元（小写：________________元）。乙方同意于本协议签署之日起____日内将全款支付至甲方指定账户。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应提供房产的合法所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
(2) 甲方应负责办理房产过户手续，并提供所需的配合与协助。
(3) 甲方应在乙方支付全部购房款项后______个工作日内，将房产交给乙方使用。
(4) 甲方应保证所出售房产在交付时无占用、捆绑及其他法律问题。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
(2) 乙方有权对房产进行查验，包括房屋设施、装修等情况。
(3) 乙方在房产过户完成后，有权依据相关法律法规使用和处分该房产。
(4) 乙方应保证在支付款项及办理过户期间不影响甲方的正常使用及出售其他房产。

第四条 附加服务

在本协议的基础上，甲方将为乙方提供以下附加服务：
1. 免费提供购房后的物业管理指导，确保乙方顺利入驻。
2. 协助乙方办理水电、燃气等相关开户手续，服务期限为_________个月。
3. 提供______次免费的房屋保养服务，服务范围包括_______。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任
(1) 若甲方未能按时交付房产，则需向乙方支付逾期交付金额_______%的违约金。
(2) 若甲方提供的房产存在法律瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方可要求甲方承担全部损失。

2. 乙方违约责任
(1) 若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权收取未付款项_______%的违约金，并可解除合同。
(2) 若乙方自行解除合同，已支付的款项不予退还，甲方有权收取追加的违约金_______%的金额。

第六条 合同的变更和解除

1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方共同协商一致，并形成书面协议。
2. 在不可抗力（如自然灾害、突发事件等）影响下，双方应及时沟通，协商合理的解决方案。

第七条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，即甲方收到全款后，双方的权利和义务随之开始履行。合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

如因本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

第九条 其他事项

1. 合同中对任何条款的解释权归甲方所有，乙方对此应予以理解与支持。
2. 本合同的附件、补充协议与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________