甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于城市中心的两居室房产的合法拥有者，乙方希望租赁该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房产基本信息
1. 租赁房产地址：[详细地址]
2. 房产类型：两居室
3. 房产面积：[面积]平方米
4. 配套设施：包括但不限于家具、家电、网络等。具体配置见附件清单。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，须于租赁期满前[提前通知时间，建议1个月]通知甲方，甲方有优先续租权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为[租金金额]元人民币（大写：[租金金额大写]）。
2. 租金支付：乙方应于每月的[支付日]前将租金支付至甲方指定账户，支付方式为[银行转账/现金/其他]。
3. 押金：乙方应于签署本合同之日起3日内支付押金[押金金额]元人民币（大写：[押金金额大写]），合同结束时，如房产无损坏，押金全额退还。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁房产的合法性、完整性及适住性，并在租赁期间承担房屋的日常维护和修理责任。
1.2 甲方有权按合同约定收取租金。
1.3 甲方有义务在乙方入住前，将房产内部的所有设施设备清理干净并保持良好的使用状态。
1.4 甲方在特定情况下有权进行房屋的检查，需提前通知乙方，并在合理时间内进行。
2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在合同有效期内合法使用租赁房产及其配套设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他约定费用，如水、电、煤气、物业费等。
2.3 乙方应爱护租赁房产及其配套设施，不得擅自对房产进行改动或损坏。
2.4 乙方在租赁期间如发现房产的任何问题，应及时通知甲方进行修缮。
2.5 乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他方式转让给第三方。

第五条 附加服务条款
1. 甲方提供以下附加服务：
1.1 周层清洁服务：每周提供一次公共区域的清洁服务。
1.2 家电维护服务：租赁期间，如房屋内的家用电器出现故障，甲方应负责派人修理。
1.3 房屋保险：甲方负责为房产购买基本财产保险，确保在自然灾害或意外情况下于合法范围内得到赔偿。
2. 如果乙方有额外需求（如每月额外清洁服务）可与甲方协商，具体费用由双方协定。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按时交付房产，需按未交付期限每日支付租金的10%作为违约金。
1.2 如甲方提供的房屋存在严重隐患或影响乙方正常居住，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金。
2. 乙方违约责任：
2.1 在租赁期内，乙方如未能按时支付租金，须按逾期金额每日支付租金的10%作为违约金。
2.2 如乙方擅自将房屋转租、分租，甲方可立即解除合同，且不退还押金，并追究乙方的相关法律责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在合同期内，如发生不可抗力原因（如自然灾害等），甲乙双方均可协商解除合同。
3. 合同解除后，双方应结清相关款项，甲方应退还乙方押金（经查验无损坏的情况下）。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应对合同内容严格履行。如有争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
以上条款共同遵守并执行。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[签署日期]