甲方（卖方）：____________
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：____________
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为合法拥有北京市海淀区__________________（房屋地址）的唯一产权人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息
1.1 房屋地址：北京市海淀区__________________
1.2 房屋类型：________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房屋产权证号：______________
1.5 房屋抵押情况：________________

第二条 合同价格及支付方式
2.1 本次交易的总价为人民币（大写）______________元（小写：￥_______）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起____日内，支付定金人民币（大写）___________元（小写：￥________）。
2.3 剩余款项______元应在产权转移登记时一次性支付给甲方。
2.4 支付方式为：____________________。

第三条 甲方权利义务
3.1 甲方应保证对所出售房屋拥有完整的产权，并无产权纠纷、抵押或其他限制交易的情况。
3.2 甲方应在本合同签署后____日内协助乙方办理相关的产权转移手续。
3.3 甲方应确保房屋在交付给乙方时达到居住使用条件，包含但不限于水电、燃气等公共设施的正常使用。
3.4 甲方如因自身原因未能履行交付义务，应向乙方承担违约责任。

第四条 乙方权利义务
4.1 乙方应按本合同约定按时支付购房款项。
4.2 乙方在付款完成后享有获得房屋产权的权利，并有权要求甲方提供相关证明文件。
4.3 乙方在房屋交付后，应保持房屋的原有状态，不得随意损坏及改变房屋结构。
4.4 乙方应在签署本合同后____日内办理相关的贷款手续（如需），并在甲方完成交付后____日内进行产权登记。

第五条 交付和产权转移
5.1 房屋的交付日期为______年______月______日。
5.2 甲方应在约定的交付日期，将房屋及相关产权证明、钥匙等交付给乙方。
5.3 产权转移登记应在房屋交付后______日内，乙方应准备所有必要文件配合甲方完成登记手续。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，损失金额不得低于定金的______倍。
6.2 若乙方未能按本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，定金不予退还。
6.3 任何一方对本合同的违约，均应书面通知对方，并承担相应的责任，如造成损失的，需赔偿损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可提交至北京市海淀区人民法院依法处理。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同可由双方协商一致后书面修改，修改后的合同同样具备法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分。

甲方（卖方）签字：____________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）签字：____________ 日期：______年______月______日